Aangename woning van 178 m² bruto (volgens EPC), ideaal gelegen op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, een sportcentrum, zwembad, groenzones en de belangrijkste invalswegen.
De inkomhal geeft toegang tot een toilet en de leefruimtes. De ingerichte keuken (oven, gaskookplaat, vaatwasser en koelkast) sluit aan op de eetkamer en de woonkamer. Deze open leefruimte geniet van veel natuurlijk licht en biedt een aangenaam ruimtegevoel. Grote raampartijen geven uit op een terras van +/- 20 m² en een tuin van +/- 160 m².
Op de eerste verdieping bevinden zich twee mooie slaapkamers van telkens 14 m² en een badkamer, vernieuwd in 2020 (ligbad met douche, lavabo en toilet).
De 2de verdieping beschikt over een ruime slaapkamer van 18 m² met een apart toilet.
De kelderverdieping biedt verschillende multifunctionele ruimtes, een wasruimte, technische lokalen, een vierde toilet en een rechtstreekse toegang tot de tuin.
In 2017 werden verschillende renovaties uitgevoerd. De woning beschikt bovendien over een Viessmann condenserende gasketel (2019), een achtergevel die opnieuw werd geschilderd in 2025, een conforme elektrische installatie, rolluiken aan de straatzijde (gelijkvloers en kelder) en 8 zonnepanelen, geplaatst in 2023. De zonnepanelen zijn volledig afbetaald (geen leasing) en de groenestroomcertificaten blijven geldig tot 2033.
Beschikbaarheid: bespreekbaar - bij voorkeur vanaf 02/2027.
Info en bezoeken: 0472 94 83 29 - sophie@luypaert-immo.be
Adres :
Avenue du Roi Albert 193 - 1120 Bruxelles
| Referentie | 7794810 |
|---|---|
| Categorie | Bel-etage |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 160 m² |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 178 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 237 m² |
| Beschikbaarheid | 01-02-2027 |
| Bouwjaar | 1925 |
|---|---|
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Nee |
| Renovatie - jaar | 2017 |
| Verdiepingen - aantal | 2 |
|---|
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche in bad |
| Type dubbele beglazing | thermische onderbreking |
| Parlofoon | Ja |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Kelder | Ja |
| Airco | Nee |
|---|---|
| Type schrijnwerkerij | pvc |
| Toiletten - aantal | 4 |
|---|---|
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 14 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 14 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 18 m² |
| Woonkamer (oppervlakte) | 38 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 12 m² |
| Luiken | Ja |
|---|---|
| Alarm | Ja |
| Winkels (afstand (m)) | 300 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 200 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 300 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 350 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Onroerende voorheffing - bedrag | 1574 € |
|---|
| Zwembad | Nee |
|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|---|
| Bewoner | Nee |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
| Oplaadpunt voor elektrische voertuigen | Nee |
| Type buurt | centraal |
|---|---|
| Oriëntatie van de voorgevel | zuid |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Terras 1 (oppervlakte) | 20 m² |
|---|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1389 € |
|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
|---|
| EPC-klasse | E |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 228 |
| CO2 uitstoot | 46 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 40448 |
| EPC unieke code | 20260720-0000760520-01-1 |
| EPC valid until (datetime) | 20-07-2036 |
| EPC datum (datetime) | 20-07-2026 |
