Beschrijving
Gelegen in het hart van het emblematische project Canal District, op de kruising van de Dansaertwijk en de kanaalzone, geniet deze hedendaagse eengezinswoning van een dynamische stedelijke omgeving, op wandelafstand van het stadscentrum, winkels, openbaar vervoer en groene ruimtes. Het project (opgeleverd in 2018) werd ontwikkeld rond moderne en kwalitatieve architectuur en biedt een gegeerde woonomgeving in volle ontwikkeling.
Deze 2-gevel woning is verdeeld over twee niveaus en biedt een oppervlakte van ±138 m² (bruto volgens EPC). Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, een aangename leefruimte van ±31 m² met volledig uitgeruste open keuken en een berging. De leefruimte geeft uit op een privatief terras, ideaal om rustig van de buitenruimte te genieten.
Op de verdieping zorgt de nachthal voor natuurlijke lichtinval en geeft toegang tot twee slaapkamers, een badkamer, een aparte wasruimte en een afzonderlijk toilet.
De woning, sinds de oplevering door één eigenaar bewoond, bevindt zich in uitstekende staat en biedt modern comfort: ventilatiesysteem D (dubbele flux), verwarming via een collectieve gasketel met individuele tellers (privatief verbruik), videofonie en beveiligde deur.
EPC: B – 74 kWh/m²/jaar
Een kelder is inbegrepen in de prijs. Mogelijkheid tot aankoop van een afgesloten garagebox voor 25.000€.
Maandelijkse lasten (gemiddeld):
± 225 € gemeenschappelijke kosten
± 45 € reservefonds
(privatieve verbruiken: verwarming, water en elektriciteit niet inbegrepen)
Een zeldzame opportuniteit om een recente woning te verwerven in een erkend project, met een kwalitatieve stedelijke levensstijl vlakbij het centrum.
Info & bezoeken: Sophie – 0472 94 83 29 – sophie@luypaert-immo.be
Adres :
rue des fabriq 51 Bus 48 - 1000 Bruxelles
Algemeen
| Referentie |
7669604 |
| Categorie |
Huis |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
2 |
| Aantal badkamers |
1 |
| Garage |
Ja |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Nee |
| Bewoonbare oppervlakte |
138 m² |
| Beschikbaarheid |
vanaf akte |
Gebouw
| Bouwjaar |
2017 |
| Aantal garages |
1 |
| Carport |
Nee |
| Type dak - type |
platdak |
Basisuitrusting
| Voorzieningen gehand. |
Nee |
| Keuken |
Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
collectief |
| Lift |
Nee |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
gas |
| Keuken - type |
geïnstalleerd |
| Badkamer (type) |
douche in bad |
| Type dubbele beglazing |
thermische en akoestische onderbreking |
| Parlofoon |
Ja |
| Videofoon |
Ja |
Diverse
| Wasplaats |
Ja |
| Veranda |
Nee |
| Bureau |
Nee |
| Zolder |
Nee |
| Kelder |
Ja |
Technische uitrusting
| Airco |
Nee |
| Telefooncentrale |
Nee |
| Type schrijnwerkerij |
pvc |
In cijfers
| Toiletten - aantal |
1 |
| Aantal douchekamers |
1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
16 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
9 m² |
| Terras - aantal |
1 |
| Woonkamer (oppervlakte) |
44 m² |
| Terras 1 - oriëntatie |
zuidoosten |
Veiligheid
| Luiken |
Nee |
| Toegangscontrole |
Ja |
| Bewaking |
Ja |
| Toegangscontrole - type |
badgesysteem |
| Alarm |
Nee |
| Concierge |
Nee |
| Gepantserde deur |
Ja |
| Digicode |
Ja |
Buitenkant
| Zwembad |
Nee |
| Regenwaterput |
Nee |
Aansluitingen
| Riolering |
Ja |
| Elektriciteit |
Ja |
| Kabeltelevisie |
Ja |
| Gas |
Ja |
| Telefoonbekabeling |
Ja |
| Water |
Ja |
| Oplaadpunt voor elektrische voertuigen |
Nee |
Omgeving
| Type buurt |
stadskern |
| O-Peil (overstromingstype) |
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
Lasten & opbrengst
Woonomgeving
| Winkels in de buurt |
Ja |
| Scholen in de buurt |
Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt |
Ja |
| Strand in de buurt |
Nee |
| Sportcentrum in de buurt |
Ja |
| Autostrade in de buurt |
Nee |
Energie
| EPC-klasse |
B |
| CO2 uitstoot |
15 |
| E totaal (Kwh/jaar) |
10216 |
| EPC valid until (datetime) |
06-10-2031 |
