Unieke kans in Sint-Pieters-Leeuw (Zuun): bouwgrond (lot 2) van ± 6a11ca voor een open bebouwing.
Deze nieuwe woonwijk biedt een rustige en groene omgeving. U geniet er van een kwalitatieve omgeving met moderne en harmonieuze architectuur, voetgangerspaden en fietsroutes, evenals talrijke groenzones en wandelmogelijkheden. De speelplein Zonnig Leven bevindt zich vlakbij en versterkt het familiale karakter van deze gezellige en verzorgde buurt.
De ligging is ideaal: een bushalte verbindt rechtstreeks met de metro Ceria en de stations van Ruisbroek of Halle. De grote verbindingswegen en de E19 zijn bereikbaar op enkele minuten. Lokale winkels, scholen en artsen liggen op wandelafstand, terwijl Basic Fit en Action toegankelijk zijn via een voetpad. Het gemeentelijk zwembad, sportcentra, het woonzorgcentrum Zilverlinde, een recreatief centrum en een natuurreservaat vervolledigen het aanbod in de omgeving.
Bouwmogelijkheden: vrijstaande eengezinswoning, maximale gevelbreedte 8,55 m, bouwdiepte 15 m (gelijkvloers) en 12 m (verdieping). Maximale kroonlijsthoogte 4,5 m. Garage minimaal 5 m achter rooilijn. Annexe mogelijk (1 bouwlaag, kroonlijst 3,5 m). Bijkomende activiteit toegestaan tot 40% van de bebouwde oppervlakte. Vrij dak (max. 45°), dakkapellen toegestaan. Kelder verboden. Het gelijkvloers moet licht verhoogd worden ingepland om een optimale veiligheid te garanderen tegen regenwater.
De opmetingkosten en de aktekosten zijn ten laste van de koper (+/- 1.400€).
Voor meer informatie: sophie@luypaert-immo.be / 0472 94 83 29
Adres :
Jan Vanderstraetenstraat 235 - 1600 Sint-Pieters-Leeuw
| Referentie | 7125722 |
|---|---|
| Categorie | Bouwgrond |
| Oppervlakte van het terrein | 611 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Winkels (afstand (m)) | 1000 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 600 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 550 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 1200 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Vonnissen | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
| Verkavelingvergunning | Ja |
| Bestemming gebouw - type | privé - eengezins + kantoor |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein - bestemming | woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Grond diepte | 41 |
|---|
| Riolering | Nee |
|---|
| Type buurt | Vrij zicht |
|---|---|
| Type buurt 2 | landelijk |
| G-score (waarde) | D |
| P-score (waarde) | D |
| Bodemattest | Ja |
|---|---|
| Datum bodemattest |
| Passiefhuis | Ja |
|---|
