Gelijkvloerse verdieping - te koop - 1640 Rhode-Saint-Genèse
549.000 €

Beschrijving

Gelegen in de prestigieuze wijk Sept Fontaines, tussen Sint-Genesius-Rode en Eigenbrakel (op grondgebied Braine-l’Alleud), zal dit gelijkvloers appartement in een alleenstaande villa u meteen verleiden door zijn unieke ligging, midden in de natuur met een open zicht op de bossen.

Gelegen op een perceel van ±24 are biedt dit pand een uitzonderlijke woonomgeving, met een privatieve tuin van ±5 are en een prachtig zuidgericht terras van 60 m², ideaal om te genieten van rust en zon. De lichtrijke leefruimte, dankzij de ramen rondom, geeft een echt “huis in het bos”-gevoel.

Volledig gelijkvloers en dus geschikt voor iedereen, ook voor personen met beperkte mobiliteit, biedt het appartement mooie volumes met een ruime living van ±50 m² met houtkachel, een ingerichte keuken, 4 slaapkamers, waarvan één met aparte ingang ideaal voor een vrij beroep, en 2 recent gerenoveerde badkamers (nieuwe leidingen).

Aanvullend: wasruimte in de kelder, bergruimte en tuinhuis.

Uitrusting: laadpaal voor elektrische wagen, individuele gasverwarming, conforme elektriciteit, EPC C (geen energetische werken nodig), septische put en regenwaterput. Mogelijkheid tot overname van verlichting, gordijnen en dressing zonder meerprijs.

Twee privatieve parkeerplaatsen vervolledigen dit zeldzame aanbod, met het gevoel van een villa met tuin, in een rustige en groene omgeving, vlakbij verbindingswegen en voorzieningen. Uitzonderlijke opportuniteit!

Info/bezoeken: 0472 94 83 29 - sophie@luypaert-immo.be

Adres :

Drève du Triage de la Bruyère 56 Bus A - 1640 Rhode-Saint-Genèse

Algemeen

Referentie	7659216
Categorie	Gelijkvloerse verdieping
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	4
Aantal badkamers	2
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	479 m²
Garage	Nee
Terras	Ja
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	209 m²
Oppervlakte van het terrein	2442 m²
Beschikbaarheid	vanaf akte

Gebouw

Bouwjaar	1964
Parking buiten	Ja
Geventileerde ruimte	Nee
Renovatie - jaar	2017
Aantal parking buiten	2

Naam, Categorie & Ligging

Verdieping	0
Verdiepingen - aantal	2

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Ja
Keuken	Ja
Airco	Nee
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas
Keuken - type	volledig geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche
Type dubbele beglazing	thermische en akoestische onderbreking
Parlofoon	Nee

Diverse

Wasplaats	Ja
Kelder	Ja

In cijfers

Toiletten - aantal	2
Aantal douchekamers	0
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	23 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	14.8 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	14.5 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte)	13.5 m²
Terras - aantal	1
Woonkamer (oppervlakte)	49 m²
Keuken (oppervlakte)	15 m²

Woonomgeving

Winkels (afstand (m))	900
Scholen (afstand (m))	2000
Openbaar vervoer (afstand (m))	900
Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Autostrade (afstand (m))	5000

Lasten & opbrengst

Lasten huurder (bedrag)	0 €
Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Nee

Buitenkant

Zwembad	Nee

Veiligheid

Toegangscontrole	Nee
Bewaking	Nee
Alarm	Nee
Concierge	Nee
Gepantserde deur	Nee
Digicode	Nee

Juridisch veld

Vonnissen	Nee
Bestemming gebouw - type	privé - woning

Aansluitingen

Riolering	Nee
Elektriciteit	Ja
Water	Ja
Oplaadpunt voor elektrische voertuigen	Ja

Technische uitrusting

Telefooncentrale	Nee
Type schrijnwerkerij	pvc

Omgeving

Type buurt	Vrij zicht
Type buurt 2	bosrijk
Oriëntatie van de voorgevel	oost
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Certificaten

Bodemattest	Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	63 m²

Kadaster

Kadastraal inkomen (€) - bedrag	2470 €

Energie

EPC-klasse	C
EPC (Kwh/m²/j)	211
CO2 uitstoot	39
E totaal (Kwh/jaar)	44143
EPC unieke code	20210113008601
EPC valid until (datetime)	13-01-2031
EPC datum (datetime)	13-01-2021