Beschrijving
In het hart van het prestigieuze Domaine de l'Observatoire in Ukkel bevindt zich dit elegante appartement met 2 slaapkamers van 94 m² (bruto volgens EPC). Het biedt een uitzonderlijke woonomgeving met hoogwaardige afwerkingen en een exclusieve, groene omgeving.
Deze stijlvolle residentie (bouwjaar 2017) straalt de sfeer uit van een luxehotel, met elegante gemeenschappelijke ruimtes, deuren op volledige hoogte, hoogwaardige liften, een conciërgeservice en prachtig aangelegde tuinen.
Het appartement bestaat uit een inkomhal met vestiaire en apart toilet, een eerste slaapkamer van +/- 11 m², een lichtrijke leefruimte met een volledig uitgeruste open keuken en grote raampartijen die uitgeven op een ruim zuidwestgericht terras met uitzicht op de tuinen. Verder beschikt het appartement over een tweede slaapkamer van +/- 14 m², een badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet, evenals een aparte wasruimte.
De bewoners genieten bovendien van een buitenfitness, een gemeenschappelijke wasruimte uitgerust met Miele-toestellen en een veilige, bijzonder verzorgde woonomgeving.
Technische informatie: plafondhoogte 2,84 m, EPC B, gasverwarming met individuele meter, balansventilatie (type D), parketvloer, veiligheidsdeur, videofoon en conforme elektrische installatie.
Privatieve kelder inbegrepen (+/- 4 m²).
Maandelijkse lasten:
- Gemeenschappelijke kosten: +/- 184 €/maand (conciërge, syndicus, onderhoud van gebouwen en tuinen, verzekeringen...)
- Privatieve verbruiken (verwarming en warm water): +/- 45 €/maand
- Bijdrage reservefonds: +/- 17,40 €/maand
Dit uitzonderlijke appartement bevindt zich op een toplocatie, vlak bij het Wolvendaelpark, het Ter Kamerenbos, het Zoniënwoud, kwaliteitsvolle winkels, Belgische en internationale scholen, de Europa Ziekenhuizen, het openbaar vervoer en de belangrijkste invalswegen. De residentie is gelegen op een privé domein met een bijzonder bevoorrechte ligging.
Een bezoek meer dan waard!
Informatie & bezichtigingen: 0472 94 83 29 - sophie@luypaert-immo.be
Adres :
Rue Groeselenberg 57 - 1180 Uccle
Algemeen
| Referentie |
7846774 |
| Categorie |
Appartement |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
2 |
| Aantal badkamers |
1 |
| Garage |
Nee |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Nee |
| Bewoonbare oppervlakte |
95 m² |
| Beschikbaarheid |
01-01-2027 |
Gebouw
Naam, Categorie & Ligging
| Verdieping |
4 |
| Verdiepingen - aantal |
7 |
Basisuitrusting
| Voorzieningen gehand. |
Ja |
| Keuken |
Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
collectief |
| Lift |
Ja |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
gas |
| Type lift |
personenlift |
| Keuken - type |
volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) |
douche en ligbad |
| Type dubbele beglazing |
thermische en akoestische onderbreking |
| Parlofoon |
Ja |
| Videofoon |
Ja |
Diverse
In cijfers
| Toiletten - aantal |
1 |
| Aantal douchekamers |
0 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
14 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
11 m² |
| Terras - aantal |
1 |
| Woonkamer (oppervlakte) |
34 m² |
| Terras 1 - oriëntatie |
zuid |
| Surface balkon 1 (oppervlakte) |
16 m² |
Woonomgeving
| Winkels (afstand (m)) |
350 |
| Scholen (afstand (m)) |
250 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) |
240 |
| Sportcentrum (afstand (m)) |
250 |
| Winkels in de buurt |
Ja |
| Scholen in de buurt |
Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt |
Ja |
| Strand in de buurt |
Nee |
| Sportcentrum in de buurt |
Ja |
| Autostrade in de buurt |
Ja |
| Autostrade (afstand (m)) |
1000 |
| Station in de buurt |
Ja |
Prijs & kosten
| Onroerende voorheffing - bedrag |
1787 € |
Buitenkant
| Zwembad |
Nee |
| Balkon |
Ja |
| Koer |
Nee |
Kadaster
| Kad.ink. geïndexeerd - bedrag |
1723 € |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag |
0 € |
Lasten & opbrengst
| Onder BTW stelsel |
Nee |
| Bewoner |
Nee |
Veiligheid
| Toegangscontrole |
Ja |
| Bewaking |
Ja |
| Toegangscontrole - type |
badgesysteem |
| Concierge |
Ja |
| Gepantserde deur |
Ja |
| Branddetector |
Ja |
Juridisch veld
| Servitude |
Nee |
| Bestemming gebouw - type |
privé - woning |
| Voorkooprecht |
Nee |
Aansluitingen
| Riolering |
Ja |
| Elektriciteit |
Ja |
| Gas |
Ja |
| Telefoonbekabeling |
Ja |
| Water |
Ja |
Technische uitrusting
| Type schrijnwerkerij |
aluminium |
Omgeving
| Type buurt |
Prestige |
| Type buurt 2 |
centraal |
| O-Peil (overstromingstype) |
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
Hoofdkenmerken
| Terras 1 (oppervlakte) |
16 m² |
Certificaten
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) |
ja, conform |
Energie
| EPC-klasse |
B |
| EPC (Kwh/m²/j) |
57 |
| CO2 uitstoot |
12 |
| E totaal (Kwh/jaar) |
5442 |
| EPC unieke code |
608794-N-1-37-3-2 |
| EPC valid until (datetime) |
17-09-2029 |
| EPC datum (datetime) |
17-09-2019 |
