Lichtrijk appartement van 102 m² (bruto volgens EPC), gelegen op de 1ste verdieping van een residentie in een bijzonder groene woonomgeving in Ukkel. Het appartement ligt teruggetrokken van de grote verkeersassen en wordt omringd door bomen, wat zorgt voor een uitzonderlijk rustige leefomgeving, vlak bij alle voorzieningen.
Het appartement bestaat uit een inkomhal, een aparte ingerichte keuken, een ruime en lichtrijke woonkamer met grote raampartijen, een nachthal, twee mooie slaapkamers, een douchekamer en een apart toilet. Een aangenaam terras op het zuiden verlengt de leefruimtes en biedt een vrij uitzicht op het omliggende groen.
Een kelder is inbegrepen in de prijs.
Garage (gesloten box) beschikbaar voor een meerprijs van 25.000 €.
De mede-eigendom bevindt zich midden in een zorgvuldig onderhouden landschapspark en biedt een groene leefomgeving op slechts enkele minuten van winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste verbindingswegen.
Technisch beschikt het appartement over een conforme elektrische installatie, collectieve gasverwarming, een videofonie-installatie en een EPC-score D+.
De lasten bedragen ongeveer 300 €/maand (gemiddelde 2025-2026) en omvatten de privatieve verbruiken van water en verwarming, evenals de gemeenschappelijke kosten (syndicus, liften, onderhoud van gebouwen en tuinen, enz.).
Inlichtingen en bezichtigingen: Sophie@luypaert-immo.be / 0472 94 83 29
Adres :
Avenue Adolphe Wansart 8 Bus 5 - 1180 Uccle
| Referentie | 7711612 |
|---|---|
| Categorie | Appartement |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 102 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1976 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Parking binnen | Ja |
| Parking buiten | Nee |
| Geventileerde ruimte | Nee |
| Carport | Nee |
| Aantal parking binnen | 1 |
| Verdieping | 1 |
|---|---|
| Verdiepingen - aantal | 4 |
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Airco | Nee |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | collectief |
| Lift | Ja |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas |
| Type lift | personenlift |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche |
| Type dubbele beglazing | thermische en akoestische onderbreking |
| Videofoon | Ja |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Kelder | Ja |
| Toiletten - aantal | 1 |
|---|---|
| Aantal douchekamers | 0 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 12 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 15 m² |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 35 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 14 m² |
| Badkamer (oppervlakte) | 5.7 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuid |
| Winkels (afstand (m)) | 500 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 1000 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 500 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 1000 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Strand in de buurt | Nee |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Zwembad | Nee |
|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
| Bewaking | Ja |
|---|---|
| Alarm | Nee |
| Concierge | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Digicode | Ja |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Gas | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Telefooncentrale | Nee |
|---|---|
| Type schrijnwerkerij | aluminium |
| Type buurt | Vrij zicht |
|---|---|
| Type buurt 2 | stadskern |
| Oriëntatie van de voorgevel | noordoosten |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Verkavelingvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein - bestemming | woongebied |
| Terras 1 (oppervlakte) | 13 m² |
|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
|---|
| EPC-klasse | D |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 170 |
| CO2 uitstoot | 49 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 17.221 |
| EPC valid until (datetime) | 10-01-2027 |
| EPC datum (datetime) | 10-01-2017 |
