In de zeer gegeerde wijk Churchill in Ukkel, binnen het private en groene park van Montjoie, ontdekt u dit ruime hoekappartement met 4 slaapkamers op de 3e verdieping van een standingvolle residentie, teruggetrokken van de Winston Churchilllaan en beschut tegen geluidsoverlast.
Met een oppervlakte van +/- 192 m2 (bruto volgens EPC) beschikt het over drie gevels, grote raampartijen en een optimale bezonning van ’s morgens tot ’s avonds. De ruime leefruimte (70m2) geeft uit op een terras georiënteerd op het zuiden/zuidwesten, aangevuld met een tweede terras georiënteerd op het oosten/zuidoosten.
Kelder (12m2) INBEGREPEN in de prijs.
Garage (17m2): verplicht aan te kopen aan 35.000€.
Een 2e garage (23m2) is eveneens beschikbaar (optioneel) voor 35.000€.
Beide garages bevinden zich vlak bij de liften.
De residentie biedt een uitzonderlijke leefomgeving: een uitgestrekt park van 17 are, een verwarmd buitenzwembad toegankelijk van mei tot september, twee inwonende conciërges en drie liften, waaronder een dienstlift. Een receptiezaal en gastenkamers (gerenoveerd in 2023) zijn eveneens aanwezig.
EPC: B-, mede dankzij het systeem van warmtekrachtkoppeling en de zonnepanelen (geïnstalleerd in 2025 in het gebouw).
Maandelijkse lasten van ongeveer 630€/maand, inclusief privatief water- en gasverbruik + gemeenschappelijke kosten: onderhoud van het park en het zwembad, conciërgediensten, ...
Op wandelafstand van de handelszaken van de Bascule, het openbaar vervoer, scholen, het Ter Kamerenbos en het Zoniënwoud.
Adres :
Avenue Winston Churchill 163 - 1180 Uccle
| Referentie | 7568343 |
|---|---|
| Categorie | Appartement |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 192 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1966 |
|---|---|
| Aantal garages | 2 |
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Ja |
| Verdieping | 3 |
|---|---|
| Verdiepingen - aantal | 15 |
| Voorzieningen gehand. | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | collectief |
| Lift | Ja |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas |
| Keuken - type | niet geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche in bad |
| Type dubbele beglazing | thermische en akoestische onderbreking |
| Parlofoon | Ja |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Kelder | Ja |
| Toiletten - aantal | 2 |
|---|---|
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 17 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 17 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 11 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 10 m² |
| Terras - aantal | 2 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 73 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuidwesten |
| Surface balkon 1 (oppervlakte) | 6 m² |
| Surface balkon 2 (oppervlakte) | 3 m² |
| Zwembad | Ja |
|---|---|
| Type zwembad |
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|---|
| Bewoner | Nee |
| Toegangscontrole | Ja |
|---|---|
| Bewaking | Ja |
| Concierge | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | hout |
|---|
| Type buurt | Vrij zicht |
|---|---|
| Type buurt 2 | centraal |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Terras 1 (oppervlakte) | 6 m² |
|---|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 3770 € |
|---|
| Winkels in de buurt | Ja |
|---|---|
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, niet conform |
|---|
| EPC-klasse | B |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 88 |
| CO2 uitstoot | 23 |
| EPC unieke code | 20241211-0000698564-01-0 |
| EPC valid until (datetime) | 11-12-2034 |
| EPC datum (datetime) | 11-12-2024 |
