Beschrijving
Gelegen in Watermaal-Bosvoorde, op wandelafstand van het Keymplein, winkels, openbaar vervoer en groene zones, geniet dit appartement met 2 slaapkamers van een bijzonder aangename, rustige en groene omgeving, achterin gelegen met een mooi open zicht op het park.
Met een oppervlakte van ±98 m² (bruto volgens EPC) omvat het een inkomhal, een lichtrijke woonkamer van ±30 m² met recent parket, die toegang geeft tot een aangenaam terras van ±12 m² (oostgericht), evenals een aparte ingerichte keuken. De nachthal leidt naar twee ruime slaapkamers van elk ±15 m² en twee badkamers.
Het appartement verkeert in goede algemene staat en biedt tal van comfortelementen: uitstekende lichtinval, zonnescreens (elektrisch in de woonkamer en manueel in de andere ruimtes) en een rustige sfeer.
De mede-eigendom biedt een kwalitatieve leefomgeving met tal van voorzieningen: binnenzwembad, sauna, gemeenschappelijke wasruimte, polyvalente zaal (reserveerbaar) en conciërgeservice. Daarnaast is het gebouw uitgerust met een cogeneratiesysteem en zonnepanelen, wat bijdraagt aan een optimalisatie van het energieverbruik van de gemeenschappelijke delen.
EPC: B – collectieve gasverwarming met individuele calorimeters.
Een privatieve kelder vervolledigt dit pand.
Maandelijkse lasten (gemiddelde 2024-25):
± 171 € gemeenschappelijke kosten + ± 90 € privatieve verbruiken (water + verwarming) + ± 32 € reservefonds.
Informatie & bezoeken:
Sophie – 0472 94 83 29 – sophie@luypaert-immo.be
Adres :
Rue du Brillant 86 Bus 64 - 1170 Watermael-Boitsfort
Algemeen
| Referentie |
7652852 |
| Categorie |
Appartement |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
2 |
| Aantal badkamers |
1 |
| Garage |
Nee |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Nee |
| Bewoonbare oppervlakte |
98 m² |
| Beschikbaarheid |
af te spreken met eigenaar |
Gebouw
| Bouwjaar |
1976 |
| Parking binnen |
Nee |
| Parking buiten |
Nee |
Naam, Categorie & Ligging
| Verdieping |
5 |
| Verdiepingen - aantal |
8 |
Basisuitrusting
| Voorzieningen gehand. |
Nee |
| Keuken |
Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
collectief |
| Lift |
Ja |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
gas |
| Type lift |
personenlift |
| Keuken - type |
geïnstalleerd |
| Parlofoon |
Ja |
In cijfers
| Toiletten - aantal |
1 |
| Aantal douchekamers |
1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
15 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
15 m² |
| Woonkamer (oppervlakte) |
30 m² |
Woonomgeving
| Winkels (afstand (m)) |
350 |
| Scholen (afstand (m)) |
350 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) |
230 |
| Winkels in de buurt |
Ja |
| Scholen in de buurt |
Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt |
Ja |
| Sportcentrum in de buurt |
Ja |
| Autostrade in de buurt |
Ja |
| Autostrade (afstand (m)) |
2 |
Buitenkant
Lasten & opbrengst
| Onder BTW stelsel |
Nee |
| Bewoner |
Nee |
Veiligheid
| Toegangscontrole |
Ja |
| Concierge |
Ja |
Juridisch veld
| Vonnissen |
Nee |
| Voorkooprecht |
Nee |
| Terrein - bestemming |
woongebied |
| Dagvaardingstype |
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Aansluitingen
| Riolering |
Ja |
| Elektriciteit |
Ja |
| Gas |
Ja |
| Water |
Ja |
Technische uitrusting
| Type schrijnwerkerij |
aluminium |
Omgeving
| Type buurt |
centraal |
| O-Peil (overstromingstype) |
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
Hoofdkenmerken
| Terras 1 (oppervlakte) |
12 m² |
Kadaster
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag |
1453 € |
Certificaten
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) |
ja, conform |
Diverse
Energie
| EPC-klasse |
B |
| EPC (Kwh/m²/j) |
95 |
| CO2 uitstoot |
19 |
| E totaal (Kwh/jaar) |
9302 |
| EPC unieke code |
202604070000749246013 |
| EPC valid until (datetime) |
15-04-2036 |
| EPC datum (datetime) |
16-04-2026 |
| Renovatieverplichting |
Ja |
