In een rustige en groene wijk, op wandelafstand van alle voorzieningen en belangrijke verkeersaders, ontdek dit lichtrijk appartement met 2 slaapkamers (van 102 m² bruto, volgens EPC), gelegen op de 1ste verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift.
Vlakbij openbaar vervoer (bushalte tegenover het gebouw, station Evere op 900 m), winkels, scholen, zwembad, parken, NAVO (op 3 km).
Het pand is als volgt ingedeeld: inkomhal met vestiaire, ruime L-vormige woonkamer (bijna 40 m²) met grote raampartijen en toegang tot een aangenaam terras (8,5 m², zuidwest georiënteerd), ook bereikbaar via de aparte, uitgeruste keuken. De woonkamer biedt een vrij uitzicht op een groene zone zonder verkeer.
Aan de andere kant bevindt zich wee grote slaapkamers (14,5 m² en 13,6 m²), beiden met toegang tot een tweede terras (5 m² – oost georiënteerd). Badkamer met bad/douche, apart toilet en wasruimte.
Parlofoon, beveiligde inkomdeur, 2 privatieve kelders (2 m² + 4 m²) + vuilnis- en fietsenlokaal in het gebouw.
INBEGREPEN (in de prijs): verlichting, gordijnen, keukenapparatuur, elektrische zonwering op het terras... + de 2 kelders
EPC: D – Elektriciteit conform – Collectieve verwarming en warm water met individuele tellers.
Gemeenschappelijke kosten: 170 €/maand (syndicus, onderhoud gemeenschappelijke delen, liften, tuinen, verzekeringen, ...)
Privatief verbruik (water/gas): 76 €/maand
Parkeerplaatsen beschikbaar voor mede-eigenaars op het domein (GRATIS).
Info & bezichtigingen: 0472 94 83 29 – sophie@luypaert-immo.be
Adres :
Avenue des Anciens Combattants 93 Bus 13 - 1140 Evere
| Referentie | 7017348 |
|---|---|
| Categorie | Appartement |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 102 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1981 |
|---|---|
| Aantal garages | 0 |
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Nee |
| Verdieping | 1 |
|---|---|
| Verdiepingen - aantal | 8 |
| Voorzieningen gehand. | Ja |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | collectief |
| Lift | Ja |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas |
| Type lift | personenlift |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche in bad |
| Type dubbele beglazing | thermische en akoestische onderbreking |
| Parlofoon | Ja |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Kelder | Ja |
| Toiletten - aantal | 1 |
|---|---|
| Aantal douchekamers | 0 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 14 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 14 m² |
| Terras - aantal | 2 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 37 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 8 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuidwesten |
| Zwembad | Nee |
|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|---|
| Bewoner | Nee |
| Kadaster - sectie | |
|---|---|
| Kadaster - nr. | |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1430 € |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
| Type buurt | Vrij zicht |
|---|---|
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Terras 1 (oppervlakte) | 13 m² |
|---|
| Winkels in de buurt | Ja |
|---|---|
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
|---|
| EPC-klasse | D |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 169 |
| CO2 uitstoot | 33 |
| EPC unieke code | 20250524-0000715637-01-7 |
| EPC valid until (datetime) | 23-05-2035 |
| EPC datum (datetime) | 24-05-2025 |
