In de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen en het openbaar vervoer, ontdekt dit doorzonappartement van 112 m² (bruto volgens het EPC), gelegen op de 7e verdieping van een gebouw omringd door groen.
Dankzij de grote raampartijen en de dubbele oriëntatie geniet het appartement van veel natuurlijk licht en een mooi, vrij uitzicht op het omliggende groen, wat een gevoel van openheid en rust biedt.
Het appartement bestaat uit een inkomhal met opbergruimte, een ruime en lichte woonkamer met een aparte keuken, twee comfortabele slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een wasruimte. Twee mooie terrassen verlengen de leefruimtes: één aan de voorzijde, zuidwest georiënteerd (12,6 m²) langs de woonkamer en keuken, en één aan de achterzijde (8,4 m²) toegankelijk vanuit de slaapkamers, ideaal om de hele dag van de zon en het groen te genieten.
Het appartement verkeert in een goede algemene staat maar dient opgefrist te worden.
Kelder inbegrepen in de prijs. Mogelijkheid om een afgesloten garagebox aan te kopen voor 30.000 €.
Technische elementen: lift in het gebouw, individuele elektrische verwarming, elektriciteit niet conform (offerte beschikbaar op aanvraag). EPC: F.
Onroerende voorheffing 2025: 2.668 €.
Gemeenschappelijke kosten: ± 234 €/maand (lift, conciërge, schoonmaak, onderhoud, elektriciteit, enz.).
Een kans met licht, groen uitzicht en comfort, die zeker een bezichtiging waard is.
Info & bezichtiging: Sophie – 0472 94 83 29 – sophie@luypaert-immo.be
Adres :
Boulevard Edmond Machtens 153 Bus 44 - 1080 Molenbeek-Saint-Jean
| Referentie | 7197304 |
|---|---|
| Categorie | Appartement |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 112 m² |
| Beschikbaarheid | 01-12-2025 |
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Nee |
| Verdieping | 7 |
|---|---|
| Verdiepingen - aantal | 16 |
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming | individueel |
| Lift | Ja |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | elektrische accumulatoren |
| Keuken - type | gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Badkamer | douche in bad |
| Toiletten - aantal | 1 |
|---|---|
| Slaapkamer 1 | 18 |
| Slaapkamer 2 | 14 |
| Woonkamer | 36 |
| Zwembad | Nee |
|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|---|
| Bewoner | Nee |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
| Type buurt | Vrij zicht |
|---|---|
| Type buurt 2 | stadskern |
| O-Peil | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Terras 1 | 13 |
|---|
| Concierge | Ja |
|---|
| Winkels in de buurt | Ja |
|---|---|
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar | ja, niet conform |
|---|
| EPC-klasse | F |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 293 Kwh/m²/j |
| CO2 uitstoot | 46 |
| EPC unieke code | 20250911-0000727004-01-5 |
| EPC valid until | 11-09-2025 |
| EPC datum | 11-09-2035 |
