Appartement - te koop - 1070 Anderlecht
249.000 €

Beschrijving

Ontdek in Erasmus Gardens dit appartement van +/- 63 m² (bruto volgens het EPC), gelegen op de 1e verdieping van een recent gebouw met lift. De grote raampartijen en het terras met uitzicht op de aangelegde voetgangerszone aan de Irisdreef zorgen voor een aangename woonomgeving, vlak bij de voorzieningen van de Erasmuswijk.

Het appartement omvat een inkomhal met vestiaire en apart toilet, een lichtrijke woonkamer met open, uitgeruste keuken, een slaapkamer en een douchekamer. Een wasruimte en een technische ruimte vervolledigen het geheel.

Het volledige appartement is betegeld. De verlichtingsarmaturen en gordijnrails zijn inbegrepen. Een privatieve kelder is in de prijs inbegrepen. Een overdekte parkeerplaats is beschikbaar TEGEN MEERPRIJS van 20.000 €.

Technische informatie: EPC A−, individuele gasketel, ventilatiesysteem met dubbele warmteterugwinning, videofoon en conforme elektrische installatie.

Gemeenschappelijke kosten: +/- 145 €/maand (op basis van de laatst ontvangen afrekeningen).

Ideaal voor eigen bewoning of als investering. Geschatte huurprijs: +/- 1.200 €/maand, wat neerkomt op een theoretisch brutorendement van +/- 4,9 %, berekend op 11 maanden huur en de vraagprijs van het appartement met parkeerplaats (269.000 €).

De residentie ligt vlak bij metrostation Erasmus, het universitair ziekenhuis, de groene zones van Neerpede en de toegangswegen tot de Ring. De ingang van het gebouw bevindt zich aan de Jonquilleslaan 13/7.

Informatie & bezoeken: Sophie - 0472 94 83 29 - sophie@luypaert-immo.be

Adres :

Avenue des Jonquilles 13 Bus 7 - 1070 Anderlecht

Algemeen

Referentie	7862150
Categorie	Appartement
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	1
Aantal badkamers	1
Garage	Nee
Terras	Ja
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	63 m²
Beschikbaarheid	vanaf akte

Gebouw

Bouwjaar	2018
Parking binnen	Ja
Parking buiten	Nee
Carport	Nee
Aantal parkings	1

Naam, Categorie & Ligging

Verdieping	1
Verdiepingen - aantal	5

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Airco	Nee
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Ja
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas
Type lift	personenlift
Keuken - type	geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche
Type dubbele beglazing	thermische en akoestische onderbreking
Parlofoon	Ja
Videofoon	Ja

Diverse

Wasplaats	Ja
Bureau	Nee
Fietsenberging	Ja
Kelder	Ja
Open haard	Nee

In cijfers

Aantal kelders	1
Toiletten - aantal	1
Aantal douchekamers	0
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	14 m²
Terras - aantal	1
Woonkamer (oppervlakte)	29 m²
Terras 1 - oriëntatie	zuidoosten

Woonomgeving

Winkels (afstand (m))	500
Scholen (afstand (m))	1500
Openbaar vervoer (afstand (m))	700
Sportcentrum (afstand (m))	600
Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Strand in de buurt	Nee
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja
Autostrade (afstand (m))	1500
Station in de buurt	Ja

Buitenkant

Zwembad	Nee

Veiligheid

Toegangscontrole	Ja
Toegangscontrole - type	badgesysteem
Gepantserde deur	Ja
Branddetector	Ja
Digicode	Ja

Kadaster

Kadaster - sectie
Kadaster - nr.
Kadastraal inkomen (€) - bedrag	1006 €

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Gas	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	aluminium

Omgeving

Type buurt	rustig
Type buurt 2	Open ligging
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Lasten & opbrengst

Bewoner	Nee

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	7 m²

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform

Energie

EPC-klasse	A
EPC (Kwh/m²/j)	35.48
CO2 uitstoot	7.65
E totaal (Kwh/jaar)	2235
EPC unieke code	624190-6-N-1-5-42
EPC valid until (datetime)	31-08-2031
EPC datum (datetime)	01-09-2021