Beschrijving
Lichtrijk appartement van 90 m² (bruto volgens EPC), gelegen op de 4e verdieping (van 6) van een recent gebouw uit 2021, vlak bij het kanaal.
Het appartement beschikt over een aangename leefruimte van 34 m² met een volledig uitgeruste keuken (vitrokeramische kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser), die uitgeeft op een privatief terras georiënteerd op het zuidoosten. Verder zijn er twee slaapkamers van 14 m² en 9 m², een badkamer, een apart toilet, een wasruimte, een inkomhal, een veiligheidsdeur, een videoparlofoon, verlichtingsarmaturen en gordijnrails.
De leefruimte is afgewerkt met houtlook tegels en de slaapkamers met parket, momenteel beschermd door een tapijt dat door de huurder werd geplaatst.
Kelder inbegrepen. Ondergrondse parkeerplaats optioneel: 20.000 €.
Technisch: EPC A-, ventilatiesysteem D, gemeenschappelijke gasketel met individuele tellers.
Gemeenschappelijke lasten: +/- 135 €/maand (gemiddelde 2024). Privatief verbruik (verwarming en warm water): +/- 40 €/maand (gemiddelde 2024).
Momenteel verhuurd aan 1.020 €/maand (theoretisch rendement van 3,6 %, berekend op basis van 11 maanden huur en een aankoopprijs, exclusief kosten, van 315.000 €). Voor eigen bewoning kan de huurovereenkomst worden beëindigd wegens eigen gebruik. Beschikbaar 6 maanden na de ondertekening van de notariële akte.
Ideale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, de Ring en Brussel-Zuid.
Info & bezoeken: 0472 94 83 29 / sophie@luypaert-immo.be
Adres :
Rue du Nieuwmolen 59 Bus 11 - 1070 Anderlecht
Algemeen
| Referentie |
7752348 |
| Categorie |
Appartement |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
2 |
| Aantal badkamers |
1 |
| Garage |
Nee |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
90 m² |
| Beschikbaarheid |
mits inachtneming huurders |
Gebouw
| Bouwjaar |
2021 |
| Parking binnen |
Ja |
| Parking buiten |
Nee |
| Aantal parking binnen |
1 |
Naam, Categorie & Ligging
| Verdieping |
4 |
| Verdiepingen - aantal |
6 |
Basisuitrusting
| Voorzieningen gehand. |
Ja |
| Keuken |
Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
collectief |
| Lift |
Ja |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
gas |
| Type lift |
personenlift |
| Keuken - type |
VS geïnstalleerd |
| Type dubbele beglazing |
thermische en akoestische onderbreking |
| Parlofoon |
Ja |
| Videofoon |
Ja |
Diverse
In cijfers
| Toiletten - aantal |
1 |
| Aantal douchekamers |
0 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
14 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
9 m² |
| Terras - aantal |
1 |
| Woonkamer (oppervlakte) |
35 m² |
| Terras 1 - oriëntatie |
zuidoosten |
Woonomgeving
| Winkels (afstand (m)) |
500 |
| Scholen (afstand (m)) |
650 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) |
400 |
| Sportcentrum (afstand (m)) |
250 |
| Winkels in de buurt |
Ja |
| Scholen in de buurt |
Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt |
Ja |
| Sportcentrum in de buurt |
Ja |
| Autostrade in de buurt |
Ja |
Buitenkant
Lasten & opbrengst
Veiligheid
| Toegangscontrole |
Ja |
| Gepantserde deur |
Ja |
Aansluitingen
| Riolering |
Ja |
| Elektriciteit |
Ja |
| Gas |
Ja |
| Water |
Ja |
Technische uitrusting
Omgeving
| Type buurt |
stadskern |
| Type buurt 2 |
centraal |
| O-Peil (overstromingstype) |
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
Hoofdkenmerken
| Terras 1 (oppervlakte) |
10 m² |
Juridisch veld
| Bestemming gebouw - type |
privé - woning |
Certificaten
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) |
ja, conform |
Energie
| EPC-klasse |
A |
| EPC (Kwh/m²/j) |
26 |
| CO2 uitstoot |
5 |
| EPC unieke code |
691707-8-N-1-1-28 |
| EPC valid until (datetime) |
24-01-2034 |
| EPC datum (datetime) |
25-01-2024 |
