In een wijk in volle vernieuwing, vlak bij het kanaal, ontdekt u dit lichtrijke en moderne appartement van 90 m² (bruto volgens EPC), gelegen op de 4ᵉ verdieping (van 6) van een recent gebouw uit 2021.
Het appartement biedt een comfortabele en goed ingedeelde leefruimte, met twee slaapkamers van 14 m² en 9 m².
De aangename en lichtrijke leefruimte (34 m²) wordt verlengd door een privatief terras gericht op het oosten, toegankelijk via grote raampartijen. De open keuken is volledig uitgerust: vitrokeramische kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser.
Parket in de living en de slaapkamers, momenteel beschermd door een tapijt geplaatst door de huurder. Dit zal bij zijn vertrek worden verwijderd.
Het pand omvat eveneens een inkomhal, een WC, een badkamer, een wasruimte, evenals een videofonie-installatie, een gepantserde deur, geplaatste verlichtingsarmaturen en gordijnrails.
Technisch comfort: gemeenschappelijke gasketel met individuele tellers, dubbele ventilatie met warmterecuperatie, EPC: A-.
Gemeenschappelijke lasten: ±135 €/maand (gemiddelde van de jaarlijkse afrekening 2024)
Privatief verbruik (verwarming en warm water): +/- 40 €/maand (gemiddelde van de jaarlijkse afrekening 2024)
Kelder inbegrepen. Binnenparking beschikbaar als optie voor 20.000 €.
Het goed is momenteel verhuurd.
Ideale ligging: dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer, met een snelle verbinding naar de Ring en het station Brussel-Zuid.
Info & bezichtigingen: Sophie – 0472 94 83 29 – sophie@luypaert-immo.be
Adres :
Rue du Nieuwmolen 59 Bus 11 - 1070 Anderlecht
| Referentie | 7602186 |
|---|---|
| Categorie | Appartement |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 90 m² |
| Beschikbaarheid | mits inachtneming huurders |
| Bouwjaar | 2021 |
|---|---|
| Parking binnen | Ja |
| Parking buiten | Nee |
| Aantal parking binnen | 1 |
| Verdieping | 4 |
|---|---|
| Verdiepingen - aantal | 6 |
| Voorzieningen gehand. | Ja |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | collectief |
| Lift | Ja |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas |
| Type lift | personenlift |
| Keuken - type | VS geïnstalleerd |
| Type dubbele beglazing | thermische en akoestische onderbreking |
| Parlofoon | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Kelder | Ja |
| Toiletten - aantal | 1 |
|---|---|
| Aantal douchekamers | 0 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 14 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 9 m² |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 35 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuidoosten |
| Winkels (afstand (m)) | 500 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 650 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 400 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 250 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Lasten huurder (bedrag) | 120 € |
|---|
| Zwembad | Nee |
|---|
| Toegangscontrole | Ja |
|---|---|
| Gepantserde deur | Ja |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|
| Type buurt | stadskern |
|---|---|
| Type buurt 2 | centraal |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Terras 1 (oppervlakte) | 10 m² |
|---|
| Bestemming gebouw - type | privé - woning |
|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
|---|
| EPC-klasse | A |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 26 |
| CO2 uitstoot | 5 |
| EPC unieke code | 691707-8-N-1-1-28 |
| EPC valid until (datetime) | 24-01-2034 |
| EPC datum (datetime) | 25-01-2024 |
