Beschrijving
Op het Houffalizeplein in Schaarbeek ontdekt u dit appartement met een bruto-oppervlakte van 64 m² volgens het EPB, gelegen op de 3e verdieping van een gebouw met lift. Het appartement is goed onderhouden en lichtrijk en beschikt over een klein terras en een kelder.
Het bestaat uit een inkomhal met vestiaire, een lichtrijke woonkamer van +/- 22 m², een afzonderlijke, ingerichte keuken met toegang tot het terras van +/- 4 m² en een slaapkamer van +/- 14 m². De recent vernieuwde badkamer is toegankelijk vanuit zowel de slaapkamer als de hal en beschikt over een bubbelbad met douche en glazen deuren die de ruimte een moderne uitstraling geven.
Troeven: Kelder nr. 9 inbegrepen; Ramen met dubbele beglazing; Conforme elektrische installatie; Collectieve verwarming op gas met individuele meters; Deurtelefoon.
Lasten: +/- 148 €/maand op basis van de afrekening 2024-2025, inclusief verwarming en water. Reservefonds: +/- 7 €/maand.
Onroerende voorheffing 2026 (eigenaar-bewoner): 984,22 €.
EPB E+ - 224 kWh/(m².jaar).
Indicatieve verhoogde referentiehuurprijs: 900 €/maand. Theoretisch bruto rendement van +/- 4,2% (berekend op basis van 11 maanden en een verkoopprijs van 235.000 €).
Op wandelafstand van het Neptuniumzwembad, winkels, scholen en openbaar vervoer. Talrijke parkeerplaatsen op het plein, in een betalende parkeerzone, met de mogelijkheid om een bewonerskaart aan te vragen.
Info & bezoeken: sophie@luypaert-immo.be / 0472 94 83 29
Adres :
Place de Houffalize 24 Bus 10 - 1030 Schaerbeek
Algemeen
| Referentie |
7833478 |
| Categorie |
Appartement |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
1 |
| Aantal badkamers |
1 |
| Garage |
Nee |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Nee |
| Bewoonbare oppervlakte |
64 m² |
| Beschikbaarheid |
onmiddellijk |
Gebouw
| Bouwjaar |
1965 |
| Parking binnen |
Nee |
| Parking buiten |
Nee |
| Carport |
Nee |
Naam, Categorie & Ligging
| Verdieping |
3 |
| Verdiepingen - aantal |
5 |
Basisuitrusting
| Voorzieningen gehand. |
Nee |
| Keuken |
Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
collectief |
| Lift |
Ja |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
gas |
| Type lift |
personenlift |
| Keuken - type |
geïnstalleerd |
| Badkamer (type) |
douche in bad |
| Type dubbele beglazing |
thermische en akoestische onderbreking |
| Parlofoon |
Ja |
| Videofoon |
Nee |
Diverse
| Wasplaats |
Nee |
| Kelder |
Ja |
| Open haard |
Nee |
| Jacuzzi |
Ja |
In cijfers
| Aantal kelders |
1 |
| Toiletten - aantal |
1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
14 m² |
| Terras - aantal |
1 |
| Woonkamer (oppervlakte) |
22 m² |
| Terras 1 - oriëntatie |
zuid |
Woonomgeving
| Winkels (afstand (m)) |
500 |
| Scholen (afstand (m)) |
500 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) |
80 |
| Sportcentrum (afstand (m)) |
50 |
| Winkels in de buurt |
Ja |
| Scholen in de buurt |
Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt |
Ja |
| Strand in de buurt |
Nee |
| Sportcentrum in de buurt |
Ja |
| Station in de buurt |
Ja |
Buitenkant
| Zwembad |
Nee |
| Balkon |
Nee |
| Koer |
Nee |
Lasten & opbrengst
| Onder BTW stelsel |
Nee |
| Bewoner |
Nee |
Veiligheid
| Toegangscontrole |
Ja |
| Alarm |
Nee |
| Gepantserde deur |
Ja |
| Branddetector |
Ja |
Aansluitingen
| Riolering |
Ja |
| Elektriciteit |
Ja |
| Gas |
Ja |
| Telefoonbekabeling |
Ja |
| Water |
Ja |
| Oplaadpunt voor elektrische voertuigen |
Nee |
Technische uitrusting
Omgeving
| Type buurt |
stadskern |
| Type buurt 2 |
residentiële wijk |
| Oriëntatie van de voorgevel |
zuid |
| O-Peil (overstromingstype) |
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
Hoofdkenmerken
| Terras 1 (oppervlakte) |
4 m² |
Kadaster
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag |
855 € |
Certificaten
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) |
ja, conform |
Energie
| EPC-klasse |
E |
| EPC (Kwh/m²/j) |
224 |
| CO2 uitstoot |
44 |
| EPC unieke code |
20260831-0000764306-01-6 |
| EPC valid until (datetime) |
31-08-2036 |
| EPC datum (datetime) |
31-08-2026 |
