Gelegen op de verhoogde gelijkvloers van een gebouw uit 2013 met lift, biedt dit recent gerenoveerde appartement (zomer 2025) een aangename woonomgeving, recht tegenover de tram en dicht bij de Kruidtuin en het centrum van Brussel.
Indeling: inkomhal, wasruimte, apart toilet, lichtrijke woonkamer van 28m² met parket en grote ramen, toegang tot een overdekt terras van 13m² en een privétuin van 26m², oostgericht. De nieuwe open keuken (8m²), uitgerust met elektrische kookplaat, dampkap en koelkast met klein vriesvak, is licht afgescheiden van de leefruimte. Een ruime slaapkamer van 18m² met aangrenzende badkamer (bad/douche, lavabo) vervolledigt het geheel.
Extra troeven: kelder inbegrepen in de prijs, mogelijkheid tot aankoop van een overdekte parkeerplaats (+20.000€).
Technische info: EPC D, elektriciteit conform, dubbele beglazing, individuele gascondensatieketel (Vaillant, 2013, goed onderhouden).
Gemeenschappelijke kosten: ca. 120€/maand (op basis van afrekening 2024/2025).
Onroerende voorheffing 2024: 1.719€.
Ideale ligging op minder dan 1 km van de Kruidtuin, de Koningsstraat, het Noordstation en het Josaphatpark, met winkels, bus en tram vlakbij.
Info & bezichtingen: 0472 94 83 29 / sophie@luypaert-immo.be
Adres :
Rue des Palais 41 Bus 1 - 1030 Schaerbeek
| Referentie | 7123053 |
|---|---|
| Categorie | Gelijkvloerse verdieping |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 1 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 14 m² |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 77 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 2013 |
|---|---|
| Parking binnen | Ja |
| Geventileerde ruimte | Ja |
| Renovatie - jaar | 2025 |
| Aantal parking binnen | 1 |
| Verdieping | 0 |
|---|---|
| Verdiepingen - aantal | 8 |
| Voorzieningen gehand. | Ja |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Ja |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas |
| Type lift | personenlift |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche en ligbad |
| Type dubbele beglazing | thermische en akoestische onderbreking |
| Parlofoon | Ja |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Kelder | Ja |
| Toiletten - aantal | 1 |
|---|---|
| Aantal douchekamers | 0 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 18 m² |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 28 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 8 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | oost |
| Winkels (afstand (m)) | 60 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 900 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 100 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Onroerende voorheffing - bedrag | 1719 € |
|---|
| Zwembad | Nee |
|---|
| Toegangscontrole | Ja |
|---|---|
| Gepantserde deur | Ja |
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bestemming gebouw - type | privé - woning |
| Voorkooprecht | Nee |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|
| Type buurt | stadskern |
|---|---|
| Type buurt 2 | centraal |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Terras 1 (oppervlakte) | 6 m² |
|---|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1197 € |
|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
|---|
| EPC-klasse | D |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 178 |
| CO2 uitstoot | 36 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 13673 |
| EPC unieke code | 20250731-0000723129-01-6 |
| EPC valid until (datetime) | 31-07-2035 |
| EPC datum (datetime) | 31-07-2025 |
