Woning met 2 gevels (zoals een duplexappartement: gelijkvloers en 1e verdieping), gelegen tussen de Dansaertwijk en de kanaalzone, vlakbij Sint-Katelijne. Dynamische omgeving, op onmiddellijke nabijheid van winkels, openbaar vervoer en groene ruimtes. Deze woning maakt deel uit van een private mede-eigendom binnen het Canal District-project (opgeleverd in 2018).
Deze woning s verdeeld over twee niveaus met een totaal van 138 m² (bruto volgens EPC). De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een inkomhal, een aangename leefruimte met volledig uitgeruste open keuken en een bergruimte/opslagplaats. De leefruimte geeft toegang tot een privatief terras, ideaal om te genieten van een eigen buitenruimte.
Op de verdieping geniet de nachthal van natuurlijke lichtinval en geeft toegang tot twee slaapkamers, een badkamer, een aparte wasruimte en een afzonderlijk toilet.
Technische elementen: dubbele ventilatie, collectieve gasketel met individuele meters (privatief verbruik), videofoon, veiligheidsdeur, EPC: B.
Een kelder is inbegrepen in de prijs.
Mogelijkheid tot aankoop van een afgesloten garagebox voor een meerprijs van 25.000€.
Maandelijkse lasten (gemiddeld): 225 € gemeenschappelijke lasten en 45 € reservefonds.
Privatieve verbruiken: verwarming, water en elektriciteit zijn apart.
Een zeldzame opportuniteit om een recente woning te verwerven met een kwalitatieve stedelijke leefomgeving vlakbij het centrum.
Info & bezoeken: Sophie – 0472 94 83 29 – sophie@luypaert-immo.be
Adres :
Rue des Fabriques 51 Bus 48 - 1000 Bruxelles
| Referentie | 7684807 |
|---|---|
| Categorie | Duplex |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 138 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 2017 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Parking binnen | Ja |
| Carport | Nee |
| Verdiepingen - aantal | 1 |
|---|
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Airco | Nee |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | collectief |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche in bad |
| Type dubbele beglazing | thermische en akoestische onderbreking |
| Parlofoon | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Nee |
| Kelder | Ja |
| Toiletten - aantal | 1 |
|---|---|
| Aantal douchekamers | 0 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 15 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 9 m² |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 30 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 8 m² |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 300 |
|---|---|
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Strand in de buurt | Nee |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Lasten huurder (bedrag) | 225 € |
|---|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
| Bewoner | Nee |
| Zwembad | Nee |
|---|
| Toegangscontrole | Ja |
|---|---|
| Bewaking | Ja |
| Alarm | Nee |
| Concierge | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Digicode | Ja |
| Vonnissen | Nee |
|---|---|
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein - bestemming | woongebied |
| Dagvaardingstype | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Gas | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Oplaadpunt voor elektrische voertuigen | Nee |
| Telefooncentrale | Nee |
|---|---|
| Type schrijnwerkerij | pvc |
| Type buurt | stadskern |
|---|---|
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Terras 1 (oppervlakte) | 12 m² |
|---|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1240 € |
|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
|---|
| EPC-klasse | B |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 74 |
| CO2 uitstoot | 15 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 10216 |
| EPC unieke code | 622516-N-17-153-3-2 |
| EPC valid until (datetime) | 06-10-2031 |
| EPC datum (datetime) | 07-10-2021 |
