Beschrijving
Ideaal gelegen in het hart van Brussel, in een centrale en dynamische wijk, ontdekt u dit lichtrijke appartement van 93 m² (bruto volgens EPC), gelegen op de bovenste verdieping van een gebouw dat in 2017 werd gerenoveerd. De bevoorrechte ligging biedt een onmiddellijke toegang tot openbaar vervoer, winkels, restaurants en tal van bezienswaardigheden van de Europese hoofdstad.
Het appartement bestaat uit een inkomhal met een kleine ruimte voor de wasmachine en een apart toilet, een slaapkamer met aansluitende douche, een tweede slaapkamer met privatieve badkamer en toilet, en een leefruimte met volledig uitgeruste keuken (kookplaat, dampkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser). De grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval en geven toegang tot een zuidoostgericht terras.
Een privatieve kelder is inbegrepen in de prijs.
Binnenstaanplaats IN SUPPLEMENT voor 25.000€.
Technische informatie: EPC B, dubbele beglazing, conforme elektriciteit, mechanische ventilatie (C), collectieve verwarming op gas met tussenmeters.
Kosten: +/- 450€/maand (afrekening 2024/2025): onderhoud van de gemeenschappelijke delen, lift, buitenaanleg… + privatieve verbruiken van water en verwarming.
Momenteel verhuurd aan 1.400€/maand + kosten (rechten en verplichtingen van de huurovereenkomst te respecteren). Theoretisch bruto huurrendement: +/-4 % (16.800€/424.000€).
De huurovereenkomst eindigt op 31/07/26.
Gelegen op minder dan 1 km van de Kruidtuin, de Koningsstraat, het Noordstation en het Josaphatpark, met winkels, bus en tram op wandelafstand.
Info & bezichtigingen: Sophie – 0472 94 83 29 – sophie@luypaert-immo.be
Adres :
Rue du Gouvernement Provisoire 14 Bus 47 - 1000 Bruxelles
Algemeen
| Referentie |
7277353 |
| Categorie |
Appartement |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
2 |
| Aantal badkamers |
1 |
| Garage |
Nee |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
93 m² |
| Beschikbaarheid |
01-08-2026 |
Gebouw
| Bouwjaar |
2017 |
| Parking binnen |
Ja |
| Parking buiten |
Nee |
| Aantal parking binnen |
1 |
Naam, Categorie & Ligging
| Verdieping |
6 |
| Verdiepingen - aantal |
6 |
Basisuitrusting
| Voorzieningen gehand. |
Nee |
| Keuken |
Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
collectief |
| Lift |
Ja |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
gas cv |
| Type lift |
personenlift |
| Keuken - type |
geïnstalleerd |
| Type dubbele beglazing |
thermische en akoestische onderbreking |
| Parlofoon |
Ja |
| Videofoon |
Ja |
In cijfers
| Toiletten - aantal |
2 |
| Aantal douchekamers |
1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
14 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
13 m² |
| Terras - aantal |
1 |
| Woonkamer (oppervlakte) |
29 m² |
Woonomgeving
| Openbaar vervoer (afstand (m)) |
45 |
| Winkels in de buurt |
Ja |
| Scholen in de buurt |
Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt |
Ja |
| Sportcentrum in de buurt |
Ja |
Buitenkant
Lasten & opbrengst
| Onder BTW stelsel |
Nee |
| Bewoner |
Ja |
Veiligheid
| Toegangscontrole |
Ja |
| Bewaking |
Ja |
| Bewaking - type |
|
| Toegangscontrole - type |
badgesysteem |
| Digicode |
Ja |
Aansluitingen
| Riolering |
Ja |
| Elektriciteit |
Ja |
| Gas |
Ja |
| Water |
Ja |
Technische uitrusting
| Type schrijnwerkerij |
thermisch aluminium |
Omgeving
| Type buurt |
stadskern |
| Type buurt 2 |
Vrij zicht |
| O-Peil (overstromingstype) |
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
Hoofdkenmerken
| Terras 1 (oppervlakte) |
9.5 m² |
Juridisch veld
| Bestemming gebouw - type |
privé - woning |
| Terrein - bestemming |
woongebied |
Kadaster
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag |
1303 € |
Certificaten
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) |
ja, conform |
Diverse
Energie
| EPC-klasse |
B |
| EPC (Kwh/m²/j) |
79 |
| CO2 uitstoot |
16 |
| EPC unieke code |
598085-N-6-25-4-3 |
| EPC valid until (datetime) |
28-06-2028 |
| EPC datum (datetime) |
29-06-2018 |
