Beschrijving
Ontdek deze mooie, recente driegevelwoning van +/- 203 m² volgens het EPC, rustig en groen gelegen in de gemeente Seneffe. De woning beschikt over mooie volumes, verdeeld over verschillende niveaus, en geniet van een uitstekende bereikbaarheid: Shopping Nivelles bevindt zich op slechts +/- 5,5 km, of ongeveer 8 minuten met de wagen. De bushalte “Arquennes Hameau Roland”, op slechts +/- 110 m, biedt een rechtstreekse verbinding met het station van Nijvel. De woning ligt bovendien vlak bij de belangrijkste verkeersassen.
Het niveau aan de straatzijde omvat een inkomhal, een apart toilet en een garage.
Op tuinniveau bevindt zich de ruime leefruimte van +/- 38 m², bestaande uit het salon, de eetkamer en de uitgeruste keuken. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden rechtstreeks toegang tot het zuidoostgerichte terras en de ruime L-vormige tuin.
De verdiepingen omvatten 4 slaapkamers, een familiebadkamer, een afzonderlijke douchekamer en een tweede apart toilet. Een wasruimte en een kleine bergzolder vervolledigen het geheel.
Voor de woning zijn twee privatieve parkeerplaatsen beschikbaar.
EPC: B, centrale verwarming op stadsgas, zonnepanelen, regenwaterput, goede isolatie, verlichtingsarmaturen, zonwering in de leefruimte, gordijnroedes en rookmelders.
INDIVIDUELE BEZOEKEN op zaterdag 12/09 en zondag 13/09, tussen 13u en 16u, ENKEL OP AFSPRAAK.
Info en bezoeken: 0472 94 83 29 / sophie@luypaert-immo.be
Adres :
Rue du Lac 23 - 7181 Seneffe
Algemeen
| Referentie |
7854417 |
| Categorie |
Huis |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
4 |
| Aantal badkamers |
2 |
| Tuin |
Ja |
| Tuinoppervlakte |
325 m² |
| Garage |
Ja |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
203 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
463 m² |
| Beschikbaarheid |
01-11-2026 |
Gebouw
| Bouwjaar |
2011 |
| Aantal garages |
1 |
| Parking binnen |
Ja |
| Parking buiten |
Ja |
| Aantal parkings |
1 |
Naam, Categorie & Ligging
Basisuitrusting
| Voorzieningen gehand. |
Nee |
| Keuken |
Ja |
| Airco |
Nee |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
individueel |
| Lift |
Nee |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
gas |
| Keuken - type |
geïnstalleerd |
| Toegang voor verzorgers betrokken met Coronavirus |
Nee |
Diverse
| Wasplaats |
Ja |
| Concierge |
Nee |
| Zolder |
Ja |
| Kelder |
Nee |
In cijfers
| Toiletten - aantal |
2 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
25 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
15 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) |
13 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) |
12 m² |
| Terras - aantal |
1 |
| Woonkamer (oppervlakte) |
38 m² |
| Terras 1 - oriëntatie |
zuidoosten |
Woonomgeving
| Winkels (afstand (m)) |
1000 |
| Scholen (afstand (m)) |
1400 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) |
110 |
| Sportcentrum (afstand (m)) |
1300 |
| Winkels in de buurt |
Ja |
| Scholen in de buurt |
Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt |
Ja |
| Strand in de buurt |
Nee |
| Sportcentrum in de buurt |
Ja |
| Autostrade in de buurt |
Ja |
| Autostrade (afstand (m)) |
1400 |
Lasten & Kosten
| Lasten huurder (bedrag) |
0 € |
| Huurgarantie - aantal maanden |
2 |
| Bewoner |
Nee |
Veiligheid
| Toegangscontrole |
Nee |
| Bewaking |
Nee |
| Branddetector |
Ja |
Aansluitingen
| Riolering |
Ja |
| Elektriciteit |
Ja |
| Gas |
Ja |
| Water |
Ja |
Technische uitrusting
| Telefooncentrale |
Nee |
| Type schrijnwerkerij |
pvc |
Omgeving
| Type buurt |
landelijk |
| Type buurt 2 |
woonkern |
| O-Peil (overstromingstype) |
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
Certificaten
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) |
ja, conform |
Energie
| EPC-klasse |
B |
| EPC (Kwh/m²/j) |
151 |
| CO2 uitstoot |
28 |
