In een bijzonder aangename en populaire wijk van Waterloo, tussen de Ch. de Bruxelles en de groene paden van de Drève des Chasseurs, biedt deze vrijwel nieuwe villa (2023) van 250 m² netto (315 m² bruto volgens PEB) hoogstaand comfort en uitzonderlijke lichtinval.
Uitgerust met zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming, parket, talrijke ingebouwde kasten, maatwerkdressing, gordijnen en stores, combineert ze elegantie met energieprestaties (PEB A).
Gelijkvloers: inkomhal met apart toilet, ruime leefruimte met eetkamer badend in het licht, volledig ingerichte keuken met hoogwaardige materialen, grote berging. De brede schuiframen verlengen de leefruimte naar het zuidgerichte terras en de tuin.
Verdieping: drie slaapkamers waarvan één suite met badkamer en toilet, twee doucheruimtes (waarvan één met toilet). Eén kamer is bemeubeld (meubilair inbegrepen). De vierde kamer werd ingericht als dressing van hoge kwaliteit.
Kelder: prachtige uitgeruste wasruimte, ruime bureau- of slaapkamer met private ingang, grote garage met kasten en tweede dressing.
Technische elementen: regenwaterput (5.000 liter) + alarmsysteem.
Een lichtrijke, moderne en onberispelijk afgewerkte woning, klaar om haar nieuwe bewoners te verwelkomen. Zeker een bezoek waard.
ONMIDDELLIJK BESCHIKBAAR.
Informatie & bezichtiging : 0472 94 83 29 – sophie@luypaert-immo.be
Adres :
Avenue des Nations Unies 19 - 1410 Waterloo
| Referentie | 7293996 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 400 m² |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 315 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 560 m² |
| Beschikbaarheid | onmiddellijk |
| Bouwjaar | 2023 |
|---|---|
| Parking binnen | Ja |
| Parking buiten | Ja |
| Aantal parking binnen | 1 |
| Aantal parking buiten | 1 |
| Verdiepingen - aantal | 1 |
|---|
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | warmtepomp |
| Keuken - type | VS volledig geïnstalleerd |
| Type dubbele beglazing | thermische en akoestische onderbreking |
| Parlofoon | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
| Toiletten - aantal | 4 |
|---|---|
| Aantal douchekamers | 2 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 17 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 16 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 15 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 13 m² |
| Woonkamer (oppervlakte) | 38 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) | 16 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 12 m² |
| Lasten huurder (bedrag) | 0 € |
|---|---|
| Bewoner | Nee |
| Zwembad | Nee |
|---|---|
| Regenwaterput | Ja |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Kabeltelevisie | Ja |
| Gas | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | aluminium |
|---|
| Type buurt | rustig |
|---|---|
| Type buurt 2 | centraal |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Terras 1 (oppervlakte) | 40 m² |
|---|
| Alarm | Ja |
|---|
| Winkels in de buurt | Ja |
|---|---|
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
|---|
| EPC-klasse | A |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 35 |
| CO2 uitstoot | 8.9 |
| EPC unieke code | 20231113513164 |
| EPC valid until (datetime) | 13-11-2033 |
