Ontdek dit mooie recente appartement met terras, ideaal en rustig gelegen in Petit-Roeulx-lez-Nivelles (Seneffe). Gelegen in een groene omgeving geniet het toch van een uitstekende bereikbaarheid: op slechts +/- 5 km (7 min. met de wagen zonder verkeer) van Nivelles-Zuid en het shoppingcenter van Nivelles. Een bushalte op 110 m biedt een rechtstreekse verbinding naar het station van Nivelles.
Met een oppervlakte van 89 m² (bruto volgens EPC) bestaat het appartement uit een inkomhal met apart toilet, een lichtrijke woonkamer dankzij de grote raampartijen die toegang geven tot een aangenaam terras georiënteerd naar de achterzijde en de groenzones. De open keuken is harmonieus geïntegreerd in de leefruimte. Verder beschikt het appartement over een berging/wasplaats, één slaapkamer en een badkamer.
Technische kenmerken: individuele gasketel, EPC A, parlofoon met videofonie, ventilatiesysteem type C.
Voorschot voor gemeenschappelijke lasten: 80€/maand (onderhoud van de tuinen en gemeenschappelijke delen, syndicuskosten, lift…).
Kelder en binnenstaanplaats inbegrepen in de prijs.
Extra troeven: gordijnrails en verlichtingsarmaturen reeds geïnstalleerd, uitstekende energieprestatie (EPC A).
Vrij vanaf 01/04/2026.
Bezichtigingen voorzien op woensdag 18/02 tussen 14 u en 17 u – uitsluitend op afspraak (onder voorbehoud van beschikbaarheid).
Info & bezichtigingen: Sophie – 0472 94 83 29 – sophie@luypaert-immo.be
Adres :
Place de Petit-Roeulx 7 Bus 6 - 7181 Petit-Roeulx-lez-Nivelles
| Referentie | 7573237 |
|---|---|
| Categorie | Appartement |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 1 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 89 m² |
| Beschikbaarheid | 01-04-2026 |
| Bouwjaar | 2023 |
|---|---|
| Parking binnen | Ja |
| Aantal parking binnen | 1 |
| Verdieping | 2 |
|---|---|
| Verdiepingen - aantal | 2 |
| Voorzieningen gehand. | Ja |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Ja |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas |
| Type lift | personenlift |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche en ligbad |
| Type dubbele beglazing | thermische en akoestische onderbreking |
| Parlofoon | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Kelder | Ja |
| Toiletten - aantal | 2 |
|---|---|
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 11.7 m² |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 36 m² |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 110 |
|---|---|
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Lasten huurder (bedrag) | 80 € |
|---|---|
| Lengte van de lease - aantal maanden | 36 |
| Huurgarantie - aantal maanden | 2 |
| Bewoner | Ja |
| Voorwaarden van de kosten | maandelijkse bepaling met jaarlijkse aanpassing |
| Zwembad | Nee |
|---|
| Bewaking | Ja |
|---|---|
| Gepantserde deur | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Kabeltelevisie | Ja |
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|
| Type buurt | rustig |
|---|---|
| Type buurt 2 | landelijk |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Terras 1 (oppervlakte) | 15 m² |
|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
|---|
| EPC-klasse | A |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 70 |
| EPC unieke code | 20231013508186 |
| EPC valid until (datetime) | 13-10-2033 |
| EPC datum (datetime) | 13-10-2023 |
