Ontdek dit mooie recente appartement met terras, ideaal gelegen in het rustige Petit-Roeulx-lez-Nivelles (Seneffe). Gelegen in een groene omgeving, geniet u toch van een uitstekende bereikbaarheid: op slechts +/- 5 km (7 minuten met de wagen zonder verkeer) van Nivelles-Sud en het winkelcentrum van Nijvel. Op 500 m bevindt zich een bushalte met een rechtstreekse verbinding naar het station van Nijvel.
Met een bruto vloeroppervlakte van 72 m² (volgens het EPC) bestaat het appartement uit een inkomhal met een apart toilet, een lichtrijke woonkamer met grote raampartijen die uitgeven op een aangenaam terras aan de achterzijde met zicht op het groen. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte. Verder beschikt het appartement over een berging/wasplaats, een comfortabele slaapkamer en een badkamer.
Technische kenmerken: individuele gasketel, EPC B, parlofoon en ventilatiesysteem type C.
Voorschot op de gemeenschappelijke kosten: 100 € per maand (onderhoud van de tuinen en gemeenschappelijke delen, syndickosten, lift, enz.).
Privatieve kelder en een ondergrondse parkeerplaats INBEGREPEN in de huurprijs.
Extra troeven: gordijnrails en verlichtingsarmaturen zijn reeds geplaatst, uitstekende energieprestatie (EPC B).
Beschikbaar vanaf 01/08/2026.
Bezoeken vinden plaats op woensdag 15/07 tussen 15.00 u en 17.30 u, uitsluitend op afspraak (onder voorbehoud van beschikbaarheid).
Info & bezoeken:
Sophie - +32 472 94 83 29 - sophie@luypaert-immo.be
Adres :
Rue du Village 16 Bus 2 - 1400 Nivelles
| Referentie | 7782916 |
|---|---|
| Categorie | Appartement |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 1 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 72 m² |
| Beschikbaarheid | 01-08-2026 |
| Bouwjaar | 2023 |
|---|---|
| Parking binnen | Ja |
| Parking buiten | Nee |
| Aantal parking binnen | 1 |
| Verdieping | 1 |
|---|---|
| Verdiepingen - aantal | 2 |
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Airco | Nee |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Ja |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas |
| Type lift | personenlift |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche en ligbad |
| Type dubbele beglazing | thermische en akoestische onderbreking |
| Parlofoon | Ja |
| Videofoon | Nee |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Kelder | Ja |
| Toiletten - aantal | 1 |
|---|---|
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 13.4 m² |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 30.8 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | noordwesten |
| Winkels (afstand (m)) | 4000 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 1000 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 500 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 4000 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Strand in de buurt | Nee |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Autostrade (afstand (m)) | 3000 |
| Zwembad | Nee |
|---|
| Lengte van de lease - aantal maanden | 36 |
|---|---|
| Huurgarantie - aantal maanden | 2 |
| Bewoner | Ja |
| Voorwaarden van de kosten | maandelijkse bepaling met jaarlijkse aanpassing |
| Toegangscontrole | Ja |
|---|---|
| Bewaking | Ja |
| Alarm | Nee |
| Digicode | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Kabeltelevisie | Ja |
| Gas | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Oplaadpunt voor elektrische voertuigen | Nee |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|
| Type buurt | landelijk |
|---|---|
| Type buurt 2 | rustig |
| Oriëntatie van de voorgevel | noordwesten |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Terras 1 (oppervlakte) | 5 m² |
|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
|---|
| EPC-klasse | B |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 89 |
| CO2 uitstoot | 1500 |
| EPC unieke code | RWPEB-106294 |
| EPC valid until (datetime) | 28-07-2033 |
| EPC datum (datetime) | 28-07-2023 |
