In een recent gebouw, ideaal gelegen in Anderlecht, ontdekt u dit aangename en lichtrijke appartement.
Gelegen op het gelijkvloers biedt het een moderne en functionele leefruimte.
Een parkeerplaats en een kelder (in de ondergrond) zijn eveneens INBEGREPEN in de prijs.
Het pand is als volgt ingedeeld: inkomhal, wasruimte, technische ruimte, afzonderlijk toilet, leefruimte (32 m²), één slaapkamer (16 m²) en een douchekamer. De hoge plafonds en de ruime raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval in de leefruimte. De woonkamer beschikt over een open, ingerichte keuken met een vitrokeramische kookplaat, een oven, een koelkast en een vaatwasser (toestellen van het merk Zanussi). Het appartement is voorzien van verlichtingsarmaturen, een videofoniesysteem en een veiligheidsdeur.
Technische informatie: gemeenschappelijke gasketel (met tussenmeters), mechanische ventilatie (dubbele flux), EPC A-.
Voorschot van 125 euro/maand voor de gemeenschappelijke kosten (onderhoud van de gemeenschappelijke delen, lift, schoonmaak, syndicus…) en de privatieve verbruiken (gas, warm water).
Elektriciteit (+ koud water): rechtstreekse betaling aan de leverancier.
Ligging: in de nabijheid van het kanaal, dicht bij het station Brussel-Zuid (1,9 km) en op 2 km van de Ring, en bediend door talrijke openbaarvervoersverbindingen.
Beschikbaar vanaf 1/02/2026.
Info & bezichtigingen: contacteer Sophie: 0472 94 83 29 – sophie@luypaert-immo.be (Het kantoor is gesloten op zondag)
Adres :
Rue du Nieuwmolen 35 Bus 1 - 1070 Anderlecht
| Referentie | 7320539 |
|---|---|
| Categorie | Appartement |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 1 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Garage | Nee |
| Terras | Nee |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 84 m² |
| Beschikbaarheid | 01-02-2026 |
| Bouwjaar | 2021 |
|---|---|
| Parking binnen | Ja |
| Parking buiten | Nee |
| Verdieping | 0 |
|---|---|
| Verdiepingen - aantal | 7 |
| Voorzieningen gehand. | Ja |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | collectief |
| Lift | Ja |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas |
| Type lift | personenlift |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Type dubbele beglazing | thermische en akoestische onderbreking |
| Videofoon | Ja |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Kelder | Ja |
| Toiletten - aantal | 1 |
|---|---|
| Aantal douchekamers | 0 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 16 m² |
| Woonkamer (oppervlakte) | 32 m² |
| Winkels (afstand (m)) | 500 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 650 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 400 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 250 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Lasten huurder (bedrag) | 125 € |
|---|---|
| Lengte van de lease - aantal maanden | 36 |
| Huurgarantie - aantal maanden | 2 |
| Bewoner | Ja |
| Voorwaarden van de kosten | maandelijkse bepaling met jaarlijkse aanpassing |
| Zwembad | Nee |
|---|
| Toegangscontrole | Ja |
|---|---|
| Gepantserde deur | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | aluminium |
|---|
| Type buurt | stadskern |
|---|---|
| Type buurt 2 | woonkern |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
|---|
| EPC-klasse | A |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 33.14 |
| CO2 uitstoot | 6.13 |
| EPC unieke code | 691707-8-N-1-1-139 |
| EPC valid until (datetime) | 25-01-2034 |
| EPC datum (datetime) | 25-01-2024 |
