In een recent gebouw, ideaal gelegen in Anderlecht, ontdekt dit aangename en lichtrijke appartement.
Gelegen op het gelijkvloers biedt het een moderne en functionele leefruimte. Een kelder (in de ondergrond) is eveneens INBEGREPEN in de prijs.
De indeling is als volgt: inkomhal (met nis voor een vestiaire), wasruimte, aparte slaapkamer (11m²), leefruimte (16m²) en een douchekamer (met toilet). De leefruimte beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht, en een volledig uitgeruste keuken met keramische kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser (toestellen van Zanussi). Het appartement is uitgerust met verlichting, een videofoon en een veiligheidsdeur.
Mogelijkheid om de meubels van de vertrekkende huurder over te nemen (prijs in onderling overleg te bespreken).
Ligging: nabij het kanaal, op 1,9 km van station Brussel-Zuid, op 2 km van de Ring en vlot bereikbaar met het openbaar vervoer.
Technische info: Gemeenschappelijke gasketel (met tussenmeters), mechanische ventilatie (dubbele stroom), EPC-label: A.
Voorschot van 100€/maand voor de gemeenschappelijke kosten (onderhoud van de gemene delen, lift, schoonmaak, syndicus…) en privatieve verbruiken (gas, warm water).
Elektriciteit: individueel contract met een leverancier.
Beschikbaar vanaf 01/10/2025.
Info & bezichtiging, contacteer Sophie: 0472 94 83 29 – sophie@luypaert-immo.be
Adres :
Rue du Nieuwmolen 35 - 1070 Anderlecht
| Referentie | 7053042 |
|---|---|
| Categorie | Studio |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 1 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Garage | Nee |
| Terras | Nee |
| Parking | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 54 m² |
| Beschikbaarheid | 01-10-2025 |
| Bouwjaar | 2021 |
|---|---|
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Nee |
| Verdieping | 0 |
|---|---|
| Verdiepingen - aantal | 7 |
| Voorzieningen gehand. | Ja |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Lift | Ja |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas |
| Keuken - type | VS geïnstalleerd |
| Type dubbele beglazing | thermische en akoestische onderbreking |
| Videofoon | Ja |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Kelder | Ja |
| Toiletten - aantal | 1 |
|---|---|
| Aantal douchekamers | 0 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 11 m² |
| Woonkamer (oppervlakte) | 16 m² |
| Winkels (afstand (m)) | 500 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 650 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 400 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 250 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Lasten huurder (bedrag) | 100 € |
|---|---|
| Lengte van de lease - aantal maanden | 36 |
| Huurgarantie - aantal maanden | 2 |
| Bewoner | Ja |
| Voorwaarden van de kosten | maandelijkse bepaling met jaarlijkse aanpassing |
| Zwembad | Nee |
|---|
| Toegangscontrole | Ja |
|---|---|
| Toegangscontrole - type | badgesysteem |
| Gepantserde deur | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | aluminium |
|---|
| Type buurt | stadskern |
|---|---|
| Type buurt 2 | woonkern |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
|---|
| EPC-klasse | A |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 41.68 |
| CO2 uitstoot | 7.91 |
| EPC unieke code | 691707-8-N-1-1-124 |
| EPC valid until (datetime) | 24-01-2034 |
