Gelegen in de prestigieuze wijk van de Vijvers van Elsene en de Koningstuin, geniet dit duplex-appartement (158m² bruto volgens EPC) van een groene en rustige omgeving – een zeldzaamheid in het hart van Brussel.
Op een steenworp van de Louizalaan, winkels en culturele hotspots, combineert deze exclusieve buurt charme, standing en toegankelijkheid.
Het appartement bevindt zich op de 1e en 2e verdieping van een standing residentie, met lift en een privé-ingang op elke verdieping, evenals een ruime privétuin exclusief voor de bewoners van het gebouw.
Conciërgeservice (met mogelijkheid tot extra privé-diensten: was, maaltijden, enz.).
Indeling:
+1: Hoofdingang; hal; apart toilet; ruime & lichtrijke woonkamer (51m²) met vrij uitzicht op de prestigieuze Koningstuin; aparte ingerichte keuken; wasruimte (met aparte ingang voor conciërge).
+2: 2 ruime slaapkamers (17 en 20m²), elk met eigen badkamer (douche/bad en toilet). De verdieping is toegankelijk via de binnentrap of de gemeenschappelijke lift (aangezien er een eigen ingang is).
Privékelder + privé-parkeerplaats, INBEGREPEN in de prijs.
Gemeenschappelijke centrale verwarming op gas, dubbele beglazing, elektriciteit conform, EPC D (161 kWh/m²/jaar).
Forfaitaire gemeenschappelijke kosten: €200 (onderhoud gemeenschappelijke delen, tuin, syndicus, conciërge).
Forfaitaire provisie voor privéverbruik water/gas: €100/maand.
Beschikbaar vanaf 01/09/2025.
Info & bezichtiging: Sophie – 0472 94 83 29 – sophie@luypaert-immo.be
Adres :
Rue du Buisson 4 - 1050 Ixelles
| Referentie | 7066801 |
|---|---|
| Categorie | Duplex |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 2 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 890 m² |
| Garage | Nee |
| Terras | Nee |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 158 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 1587 m² |
| Beschikbaarheid | onmiddellijk |
| Bouwjaar | 1971 |
|---|---|
| Parking binnen | Ja |
| Aantal parking binnen | 1 |
| Verdieping | 1 |
|---|---|
| Verdiepingen - aantal | 7 |
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | collectief |
| Lift | Ja |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas |
| Type lift | personenlift |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche en ligbad |
| Parlofoon | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Kelder | Ja |
| Toiletten - aantal | 3 |
|---|---|
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 20 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 17 m² |
| Woonkamer (oppervlakte) | 51 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 12 m² |
| Lasten huurder (bedrag) | 200 € |
|---|---|
| Bewoner | Nee |
| Voorwaarden van de kosten | vaste maandlasten |
| Zwembad | Nee |
|---|
| Toegangscontrole | Ja |
|---|---|
| Concierge | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
| Type buurt | Vrij zicht |
|---|---|
| Type buurt 2 | stadskern |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Winkels in de buurt | Ja |
|---|---|
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
|---|
| EPC-klasse | D |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 161 |
| CO2 uitstoot | 32 |
| EPC valid until (datetime) | 02-12-2034 |
| EPC datum (datetime) | 02-12-2024 |
