Opportunité unique à SPL (Zuun) : terrain à bâtir (lot 2) de ± 6a11ca pour maison 4-façades.
Ce nouveau quartier résidentiel offre un cadre de vie calme et verdoyant. On y profite d’un environnement de qualité avec une architecture moderne et harmonieuse, des chemins piétons et pistes cyclables, ainsi que de nombreux espaces verts et promenades. La plaine de jeux Zonnig Leven se trouve à deux pas, renforçant l’attrait familial d’un quartier convivial et soigneusement entretenu.
La localisation est idéale : un arrêt de bus relie directement le métro Ceria et les gares de Ruisbroek ou Halle. Les grands axes et l’E19 sont accessibles en quelques minutes. Commerces de proximité, écoles et médecins se trouvent à distance de marche, tandis que Basic Fit et Action sont accessibles par un chemin piéton.
Construction autorisée : maison unifamiliale isolée, façade max. 8,55 m, profondeur 15 m (rez) et 12 m (étage). Corniche max. 4,5 m. Garage en retrait min. 5 m. Annexe possible (1 niveau, corniche 3,5 m). Activité complémentaire permise jusqu’à 40% de la surface bâtie. Toiture libre (max. 45°), lucarnes autorisées. Sous-sol interdit. Le rez devra être légèrement surélevé pour garantir une sécurité optimale face aux eaux pluviales.
Les frais de mesurage et les frais d’acte sont à charge de l’acheteur (+/- 1.400€).
Pour plus d'informations: sophie@luypaert-immo.be / 0472 94 83 29
Adresse :
Jan Vanderstraetenstraat 235 - 1600 Sint-Pieters-Leeuw
| Référence | 7125722 |
|---|---|
| Catégorie | Terrain à bâtir |
| Surface du terrain | 611 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Magasins (distance (m)) | 1000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 600 |
| Transports en commun (distance (m)) | 550 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1200 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial + bureau |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Profondeur terrain | 41 |
|---|
| Égouts | Non |
|---|
| Type d'environnement | Vue dégagée |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | campagne |
| G-score (valeur) | D |
| P-score (valeur) | D |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Attestation sol - date | 14/08/2025 |
| Maison passive | Oui |
|---|
