Description
Emplacement premium ! Superbe villa avec vue exceptionnelle.
Située dans un quartier résidentiel ultra calme, à seulement 10 minutes de l’hôpital Erasme et à distance de marche du centre de Sint-Pieters-Leeuw, cette villa des années 70 a toujours été entretenue avec le plus grand soin. Dès l’entrée, on ressent le standing et la qualité des matériaux : un hall en marbre blanc intemporel avec escalier design ouvert mène, via des portes doubles, à un vaste séjour baigné de lumière. Deux immenses baies vitrées offrent une vue dégagée et apaisante sur la nature.
À l’extérieur, une grande terrasse s’ouvre sur un jardin plat magnifiquement aménagé, se prolongeant vers une prairie/verger en pente douce, avec potager et serre.
Le rez-de-chaussée comprend le vaste séjour avec salle à manger, une cuisine entièrement équipée, un hall d’entrée confortable avec WC séparé et une première chambre avec salle de bains privative (occupée ces dernières années comme cabinet médical).
Le séjour se distingue par un véritable chef-d’œuvre architectural : la mezzanine ouverte, l’escalier sculptural, le bureau en étage et la double hauteur créent une sensation unique d’espace et de lumière.
Aux étages, la maison offre pas moins de quatre chambres. Deux chambres ont été réunies pour créer une très grande suite parentale avec dressing et salle de bains privée. Sous toiture : plusieurs espaces de rangement et potentiel pour aménager une pièce supplémentaire.
La maison est entièrement sous-solée avec un garage intégré pour deux voitures. On y trouve une très grande salle de hobby, une cave à vin, un WC supplémentaire, des caves de stockage et une buanderie.
Informations techniques
-
Certificat PEB : D
-
Chauffage central au mazout
-
Surface habitable : 310 m² (selon certificat PEB)
-
Terrain : 20 a 89 ca (≈ 2.089 m²)
Infos & visites : Eric – 0487 02 34 85
Adresse :
Gaspeldoornlaan 22 - 1600 Sint-Pieters-Leeuw
Général
| Référence |
7181836 |
| Catégorie |
Villa |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
3 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
310 m² |
| Surface du terrain |
2089 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1971 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Oui |
| Année de rénovation |
1981 |
| Type de toit |
en pente |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
amer. équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique |
| Parlophone |
Oui |
En chiffres
| Largeur front de rue |
25 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
3 |
| Nombre de sdd |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
16 m² |
| Chambre 2 (surface) |
25 m² |
| Chambre 3 (surface) |
12 m² |
| Chambre 4 (surface) |
14 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
55 m² |
| Salle à manger (surface) |
35 m² |
| Cuisine (surface) |
24 m² |
| Bureau (surface) |
30 m² |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Grenier |
Oui |
Domaine juridique
| Affectation urbanistique (type) |
habitation |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Permis de lotir |
Oui |
| Droit de préemption |
Oui |
| Affectation urbanistique |
parc d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
800 |
| Écoles (distance (m)) |
1000 |
| Transports en commun (distance (m)) |
250 |
| Magasins |
Oui |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
Vue dégagée |
| Type d'environnement 2 |
résidentiel |
| Exposition de la façade avant |
est |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
| G-score (valeur) |
A |
| P-score (valeur) |
D |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
30 m² |
Sécurité
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
Energie
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
352 |
| PEB code unique |
20250822-0003659660-RES-1 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
22/08/2035 |
| Date du PEB (datetime) |
22/08/2025 |
