Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Dans un écrin de verdure, cette magnifique maison offre des beaux espaces de vie modernes et agréables.
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec wc séparé, pièce technique, spacieux garage, buanderie, terrasse et un agréable jardin.
Au 1e étage : magnifique pièce de vie avec séjour & cuisine ouverte. La pièce est pourvue de spots intégrés, rideaux et d’une belle terrasse avec vue sur les jardins. La cuisine est entièrement équipée avec des équipements de haut standing.
Au 2e étage : 2 belles chambres (13m2 chacune), bureau (6 m2) et une salle de bain (avec bain, douche, lavabo et wc)
Au 3 étage : 3e chambre avec dressing (16m2)
Les luminaires & rideaux sont compris dans la vente.
Une partie des meubles peut être rachetée (à convenir).
Informations techniques : PEB : B (139 kwh/m2 jaar), électricité conforme, chaudière au gaz (Acv de 2004), panneaux solaires.
Localisation : quartier calme, à proximité de transports en commun (bus: 300m, gare Ruisbroek: 3km), écoles et de diverses commodités. Accès rapide à l'autoroute. Son environnement verdoyant complète idéalement ce cadre de vie pratique et agréable.
A visiter sans tarder ! Infos & visites: sophie@luypaert-immo.be ou 0472 934 83 29
Adresse :
Jagersdal 103 - 1600 Sint-Pieters-Leeuw
| Référence | 6781350 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 70 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 201 m² |
| Surface du terrain | 180 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1971 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13 m² |
| Salle de séjour (surface) | 40 m² |
| Bureau (surface) | 6 m² |
| Transports en commun (distance (m)) | 300 |
|---|---|
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 3000 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | aluminium |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 134 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 3626 |
| E total (Kwh/an) | 27890 |
| PEB code unique | 20250428-0003587722-RES-1 |
| Date du PEB (datetime) | 24/04/2025 |
