Description
Située au cœur du projet emblématique Canal District, à l’intersection du quartier Dansaert et de la zone du canal, cette maison unifamiliale contemporaine bénéficie d’un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, transports et espaces verts. Développé autour d’une architecture moderne et qualitative, le projet (achevé en 2018) offre un cadre de vie recherché et en pleine évolution.
Développée sur deux niveaux, cette maison 2 façades offre une superficie de ±138 m² (bruts PEB). Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un agréable séjour de ±31 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et espace de rangement/débarras. Le séjour donne accès à une terrasse privative, idéale pour profiter d’un extérieur au calme.
À l’étage, le hall de nuit bénéficie d’un apport de lumière naturelle et dessert deux chambres, une salle de bain, une buanderie séparée ainsi qu’un WC indépendant.
Le bien, occupé par un seul propriétaire depuis sa construction, est en excellent état général et offre un confort moderne : ventilation double flux, chauffage via chaudière collective avec compteurs individuels (consommations privatives), vidéophone, porte sécurisée.
PEB : B – 74 kWh/m²/an
Une cave est incluse dans le prix. Possibilité d’acquérir un garage box fermé en supplément pour 25.000€.
Charges mensuelles (moyenne) :
± 225 € de charges communes
± 45 € de fonds de réserve
(consommations privatives : chauffage, eau, électricité en supplément)
Une opportunité rare d’acquérir une maison récente dans un projet reconnu, offrant un cadre de vie urbain qualitatif à proximité immédiate du centre.
Infos & visites : Sophie – 0472 94 83 29 – sophie@luypaert-immo.be
Adresse :
rue des fabriq 51 Boîte 48 - 1000 Bruxelles
Général
| Référence |
7669604 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
138 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
2017 |
| Nombre de garage |
1 |
| Carport |
Non |
| Type de toit |
toit plat |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
collectif |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche dans le bain |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
| Parlophone |
Oui |
| Videophone |
Oui |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Véranda |
Non |
| Bureau |
Non |
| Grenier |
Non |
| Cave |
Oui |
Équipements techniques
| Air conditionné |
Non |
| Centrale tél. |
Non |
| Châssis (type) |
pvc |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
16 m² |
| Chambre 2 (surface) |
9 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
44 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud-est |
Sécurité
| Volets |
Non |
| Contrôle d'accès |
Oui |
| Sécurité |
Oui |
| Type de contrôle d'accès |
badge |
| Alarme |
Non |
| Concierge |
Non |
| Porte blindée |
Oui |
| Digicode |
Oui |
Equipement extérieur
| Piscine |
Non |
| Citerne d'eau |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques |
Non |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
centre ville |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Charges & Rendement
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Plage |
Non |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Non |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
B |
| Emission CO2 (émission CO2) |
15 |
| E total (Kwh/an) |
10216 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
06/10/2031 |
