Rez-de-chaussée - à vendre - 1640 Rhode-Saint-Genèse
549 000 €

Description

Situé dans le quartier prestigieux des Sept Fontaines, entre Rhode-St-Genèse et Braine-l’Alleud (sur Braine) ce rez-de-chaussée de villa 4 façades séduit immédiatement par son environnement unique, en pleine nature, avec une vue dégagée sur les bois.

Implanté sur un terrain de ±24 ares, il offre un cadre de vie rare, avec un jardin privatif d’environ 5 ares et une magnifique terrasse plein sud de 60 m², idéale pour profiter du calme et de l’ensoleillement. Le séjour baigné de lumière, grâce aux ouvertures sur les 4 façades, procure une véritable sensation de “maison dans les bois”.

Entièrement de plain-pied, le bien propose de beaux volumes avec un spacieux living de ±50 m² agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine équipée, 4 chambres, dont une avec entrée indépendante idéale pour une profession libérale, ainsi que 2 salles d’eau récemment rénovées (canalisations neuves).

En complément : buanderie en sous-sol, espace de rangement et abri de jardin.

Équipements : borne de recharge pour véhicule électrique, chaudière individuelle au gaz, électricité conforme, PEB C (pas de travaux à prévoir), fosse septique et citerne d’eau de pluie. Possibilité de reprendre les luminaires, stores et dressing sans supplément.

Deux emplacements de parking privatifs complètent ce bien rare, offrant une véritable sensation de villa avec jardin, dans un environnement privilégié à proximité des axes et commodités. Opportunité exceptionnelle !

Infos/visites: 0472 94 83 29 - sophie@luypaert-immo.be

Adresse :

Drève du Triage de la Bruyère 56 Boîte A - 1640 Rhode-Saint-Genèse

Général

Référence	7659216
Catégorie	Rez-de-chaussée
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	479 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	209 m²
Surface du terrain	2442 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1964
Parking extérieur	Oui
Espace ventilé	Non
Année de rénovation	2017
Parking(s) extérieur (nombre)	2

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Non

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	23 m²
Chambre 2 (surface)	14.8 m²
Chambre 3 (surface)	14.5 m²
Chambre 4 (surface)	13.5 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	49 m²
Cuisine (surface)	15 m²

À proximité

Magasins (distance (m))	900
Écoles (distance (m))	2000
Transports en commun (distance (m))	900
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute (distance (m))	5000

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	0 €
Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Non
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

Domaine juridique

Jugement en cours	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation

Raccordements

Égouts	Non
Électricité	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Oui

Équipements techniques

Centrale tél.	Non
Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	Vue dégagée
Type d'environnement 2	boisé
Exposition de la façade avant	est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	63 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	2470 €

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	211
Emission CO2 (émission CO2)	39
E total (Kwh/an)	44143
PEB code unique	20210113008601
PEB valide jusqu'au (datetime)	13/01/2031
Date du PEB (datetime)	13/01/2021