Emplacement au calme, en fin de rue sans issue, sans circulation de passage, à proximité de la gare de Ruisbroek : découvrez ce lumineux appartement 2 chambres de 75 m² (selon PEB), situé au 1er étage d’une copropriété à taille humaine avec ascenseur.
Le séjour, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, offre un accès direct à la terrasse avant, équipée d’une tente solaire électrique sur toute la longueur.
L’espace de vie propose une cuisine ouverte, entièrement équipée. Une ouverture dans le hall apporte davantage de lumière naturelle au séjour. Un feu à cassette électrique (chauffant ou décoratif) complète l’ensemble.
Les deux chambres, orientées côté jardin, offrent un environnement calme et agréable. Salle de bain avec baignoire, WC séparé et buanderie indépendante. Videophone. Présence d’un ascenseur.
Plomberie sanitaire et chauffage récemment rénovés. Bien en bon état général.
Cave incluse dans le prix.
Garage fermé, en supplément pour 15.000 €.
Autres atouts de la copropriété : grenier commun et cave à vélos commune.
Informations techniques : PEB : D – Électricité conforme – Chauffage commun au gaz (calorimètres) – Simple vitrage.
Charges communes : 165 €/mois (moyenne 2025)
Eau + gaz (consommations privatives) : 145 €/mois (moyenne 2025)
Disponibilité : 3 mois après signature de l’acte.
Situation stratégique, proche de la gare, commerces, écoles et transports, avec accès rapide aux grands axes.
Infos & visites : Sophie – 0472 94 83 29 – sophie@luypaert-immo.be
Adresse :
Laekebeeklaan 59 Boîte 2 - 1601 Sint-Pieters-Leeuw
| Référence | 7656204 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 75 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Année de construction | 1971 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | séparée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Videophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 26.5 m² |
| Cuisine (surface) | 7 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Surface balcony 1 | 7 m² |
| Précompte immobilier (montant) | 719 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | aluminium |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | proximité de la gare |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| G-score (valeur) | B |
| P-score (valeur) | B |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) | Oui |
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) (datetime) | 12/02/2026 |
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) (details) | 20260212-000391.000 |
| Surface de terrasse 1 | 7 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 882 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 330 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 4905 |
