Dans une rue calme à sens unique, à proximité de la gare de Ruisbroek, découvrez ce lumineux appartement 2 chambres de 75 m² (selon PEB), situé au 1er étage d’une petite copropriété de 12 unités.
L’appartement séduit par sa belle luminosité et ses grandes baies vitrées dans le séjour, offrant un agréable accès à la terrasse avant, idéale pour profiter du soleil.
Une seconde terrasse se situe à l’arrière, côté des chambres.
L’espace de vie est convivial avec une cuisine ouverte, légèrement séparée, entièrement équipée. Une ouverture dans le mur du hall apporte un puits de lumière naturel supplémentaire au séjour.
Les deux chambres sont situées côté jardin, garantissant calme et tranquillité. Salle de bain avec baignoire, WC séparé et buanderie indépendante complètent l’agencement.
Cave incluse dans le prix.
Garage fermé disponible en supplément (20.000 €), idéal pour stationnement et rangement.
Informations techniques : PEB : D – Électricité conforme – Chauffage commun au gaz (calorimètres) – Simple vitrage – Screen solaire terrasse.
Charges communes : 165 €/mois (moyenne 2025)
Eau + gaz (consommations privatives du bien) : 145 €/mois (moyenne 2025)
La localisation est particulièrement avantageuse : proche de la gare, des commerces, des écoles et des transports en commun, avec un accès rapide aux grands axes.
Un bien combinant luminosité et situation stratégique, à découvrir sans tarder.
Infos & visites : Sophie – 0472 94 83 29 – sophie@luypaert-immo.be
Adresse :
Laekebeeklaan 59 Boîte 2 - 1601 Sint-Pieters-Leeuw
| Référence | 7579440 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 75 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1971 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | séparée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Videophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 26.5 m² |
| Cuisine (surface) | 7 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Surface balcony 1 | 7 m² |
| Précompte immobilier (montant) | 719 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | proximité de la gare |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) | Oui |
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) (datetime) | 26/03/2025 |
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) (details) | 20250326-000311.000 |
| Surface de terrasse 1 | 7 m² |
|---|
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
|---|---|
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 882 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 330 |
