Duplex - à vendre - 1190 Forest
310 000 €

Description

À Forest, à +/- 350 m du parc et 2,5 km du Châtelain, découvrez ce lumineux duplex de 106 m² (bruts selon PEB), avec terrasse, au sommet d’une petite copropriété de quatre appartements dans un immeuble du début du XXe siècle, sans ascenseur.

Le niveau de vie, au 3e étage, offre un agréable séjour de +/- 37 m², réparti entre salon et salle à manger, une cuisine équipée et une terrasse de +/- 12,6 m² orientée sud pour profiter des beaux jours.Hall d’entrée avec espace vestiaire et WC séparé.

À l’étage supérieur, deux chambres mansardées et une salle de bains. Enfin, un grenier accessible par un escalier en colimaçon complète l’ensemble.

Techniques : PEB E- (254 kWh/m²/an), chauffage individuel, chaudière gaz Vaillant installée en 2020 et parlophone.

Le bien est actuellement loué à l’AIS de Forest, avec un loyer annoncé de 844,03 €/mois, avec une exonération de précompte immobilier. Disponibilité en fonction du bail en cours.

Une situation centrale dans un quartier vivant, à proximité des commerces et des transports en commun, pour profiter de la vie bruxelloise tout en restant proche des espaces verts.

Infos & visites : 0472 94 83 29 / sophie@luypaert-immo.be

Adresse :

Avenue Wielemans Ceuppens 99 - 1190 Forest

Général

Référence	7894706
Catégorie	Duplex
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	106 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction	1900
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Nom, catégorie & situation

Etage	4
Nombre d'étages	4

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	équipée

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	16 m²
Chambre 2 (surface)	13 m²

À proximité

Transports en commun (distance (m))	65
Transports en commun	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	13 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	254
Emission CO2 (émission CO2)	53