Au cœur du prestigieux Domaine de l'Observatoire à Uccle, cet élégant appartement 2 chambres de 94 m² (bruts selon PEB) offre un cadre de vie rare avec des prestations haut de gamme et environnement exceptionnel.
Cette résidence de standing (de 2017) séduit par son atmosphère digne d'un hôtel de prestige : élégantes parties communes, portes toute hauteur, ascenseurs haut de gamme, service de conciergerie et magnifiques jardins.
L'appartement comprend un hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé, une première chambre de +/- 11 m², un lumineux séjour avec cuisine ouverte super équipée et larges baies vitrées donnant accès à une spacieuse terrasse (sud-ouest) avec vue sur les jardins. Une seconde chambre de +/-14 m², une salle de bain (baignoire, douche, double lavabo et WC) ainsi qu'une buanderie complètent le bien.
Les résidents profitent également d'un espace fitness extérieur, d'une buanderie commune (équipée de machines Miele) et d'un environnement sécurisé et remarquablement entretenu.
Informations techniques : Hauteur sous plafond: 2,84m; PEB B, chauffage au gaz avec compteur individuel, ventilation double flux, parquet, porte blindée, vidéophone, installation électrique conforme.
Cave privative INCLUSE (+/- 4m²).
Charges communes : +/- 184 € /mois (concierge, syndic, entretien des immeubles et jardins, assurances...)
Consommations privatives (chauffage et eau chaude) : +/- 45 €/mois
Provision fonds de réserve : +/- 17,40 €/mois
Ce bien d'exception se situe à proximité immédiate du Parc de Wolvendael, du Bois de la Cambre, de la Forêt de Soignes, de commerces réputés, d'écoles belges et internationales, des Cliniques de l'Europe ainsi que des transports en commun et des principaux axes routiers. La résidence est un domaine privé qui bénéficie d'une situation privilégiée.
A visiter sans tarder !
Informations & visites : Sophie - 0472 94 83 29 - sophie@luypaert-immo.be
Adresse :
Rue Groeselenberg 57 - 1180 Uccle
| Référence | 7846774 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 95 m² |
| Disponibilité | 01/01/2027 |
| Année de construction | 2017 |
|---|
| Etage | 4 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 7 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 34 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Surface balcony 1 | 16 m² |
| Magasins (distance (m)) | 350 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 250 |
| Transports en commun (distance (m)) | 240 |
| Centre sportif (distance (m)) | 250 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1000 |
| Gare | Oui |
| Précompte immobilier (montant) | 1787 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Balcon | Oui |
| Cour | Non |
| Revenu cad. indexé (montant) | 1723 € |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 0 € |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Type de contrôle d'accès | badge |
| Concierge | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Détecteur incendie | Oui |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | aluminium |
|---|
| Type d'environnement | Prestige |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | central |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 16 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 57 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 12 |
| E total (Kwh/an) | 5442 |
| PEB code unique | 608794-N-1-37-3-2 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 17/09/2029 |
| Date du PEB (datetime) | 17/09/2019 |
