Appartement lumineux de 102 m² (bruts selon PEB), situé au 1er étage d’une résidence nichée dans un environnement résidentiel particulièrement verdoyant à Uccle. En retrait des grands axes et entouré d'arbres, le bien bénéficie d’un cadre de vie rare, à proximité immédiate des commodités.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine séparée équipée, d’un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, d’un hall de nuit, de deux belles chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Une agréable terrasse orientée plein sud prolonge les espaces de vie et offre une vue dégagée sur la végétation environnante.
Une cave est comprise dans le prix.
Garage (box fermé) disponible en supplément pour 25.000€.
La copropriété est implantée au cœur d’un parc paysager soigneusement entretenu, offrant un cadre verdoyant à quelques minutes seulement des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes de communication.
Sur le plan technique, le bien dispose d’une installation électrique conforme, d’un chauffage collectif au gaz, d’un vidéophone et d’un PEB D+.
Les charges communes s’élèvent à environ 190 €/mois (moyenne 2025-2026) : syndic, ascenseurs, entretien des immeubles et des jardins, etc.
Les consommations privatives d’eau et de chauffage s'élevaient à 114€/mois (décompte 2025-2026).
Informations et visites : Sophie@luypaert-immo.be / 0472 94 83 29
Adresse :
Avenue Adolphe Wansart 8 Boîte 5 - 1180 Uccle
| Référence | 7711612 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 102 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1976 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Espace ventilé | Non |
| Carport | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Videophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 35 m² |
| Cuisine (surface) | 14 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5.7 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Magasins (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 500 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Sécurité | Oui |
|---|---|
| Alarme | Non |
| Concierge | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Digicode | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Centrale tél. | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | aluminium |
| Type d'environnement | Vue dégagée |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | centre ville |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Permis de bâtir | Oui |
|---|---|
| Permis de lotir | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Surface de terrasse 1 | 13 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 170 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 49 |
| E total (Kwh/an) | 17.221 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 10/01/2027 |
| Date du PEB (datetime) | 10/01/2017 |
