Situé à Watermael-Boitsfort, à proximité immédiate de la place Keym, des commerces, transports et espaces verts, cet appartement 2 chambres bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, calme et verdoyant, en retrait de la rue avec une belle vue dégagée sur le parc.
D’une superficie de ±98 m² (bruts PEB), il se compose d’un hall d’entrée, d’un lumineux séjour de ±30 m² avec parquet récent, donnant accès à une agréable terrasse de ±12 m² (Est) et d'une cuisine équipée séparée. Le hall de nuit dessert deux chambres spacieuses de ±15 m² chacune ainsi que deux salles d’eau.
L’appartement est en bon état général et bénéficie de nombreux atouts de confort : excellente luminosité, screens solaires (électriques dans le séjour et manuels dans les autres pièces) et ambiance paisible.
La copropriété offre un cadre de vie de qualité avec de nombreux équipements : piscine intérieure, sauna, buanderie commune, salle polyvalente réservable et service de conciergerie. Elle est également équipée d’un système de cogénération et de panneaux solaires, contribuant à l’optimisation des consommations énergétiques des parties communes.
PEB: B – chauffage collectif au gaz avec calorimètres individuels.
Une cave privative complète ce bien.
Charges mensuelles (moyenne 2024-25) :
± 171 € de charges communes + ± 90 € de consommations privatives (eau + chauffage) + ± 32 € de fonds de réserve.
Informations & visites : Sophie – 0472 94 83 29 – sophie@luypaert-immo.be
Adresse :
Rue du Brillant 86 Boîte 64 - 1170 Watermael-Boitsfort
| Référence | 7652852 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 98 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Année de construction | 1976 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Etage | 5 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 8 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | équipée |
| Parlophone | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Salle de séjour (surface) | 30 m² |
| Magasins (distance (m)) | 350 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 350 |
| Transports en commun (distance (m)) | 230 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2 |
| Piscine | Oui |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Concierge | Oui |
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | aluminium |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 12 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1453 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 95 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 19 |
| E total (Kwh/an) | 9302 |
| PEB code unique | 202604070000749246013 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 15/04/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 16/04/2026 |
| Obligation de rénovation | Oui |
