Dans un quartier calme et verdoyant, à deux pas de toutes les commodités et des grands axes, découvrez ce lumineux appartement 2 chambres (de 102m2 BRUTS selon PEB), situé au 1er étage d’un immeuble bien tenu avec ascenseur.
Entre l’avenue des Anciens Combattants et la place de la Forêt Noire, à proximité des transports en commun (arrêt de bus en face, gare d’Evere à 900 m), des commerces, écoles, piscine (Triton), parcs, OTAN (à 3 km)...
Le bien se compose comme suit : hall d’entrée avec vestiaire, spacieux living en L (presque 40 m²), avec de larges baies vitrées et accès à une agréable terrasse (8,5 m², orientée sud-ouest), aussi accessible via la cuisine séparée et équipée. Le living bénéficie d’une vue dégagée sur un espace arboré, sans circulation.
À l’opposé, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres (14,5 m² et 13,6 m²), ouvertes sur une seconde terrasse (5 m² - orientée Est). Salle de bain (douche dans le bain et double lavabos), WC séparé et buanderie (pour machines à laver & sèche linge.
Parlophone, porte d’entrée sécurisée, deux caves privatives incluses (2 m² au rez, 4 m² en sous-sol), local vélos et local poubelles dans l’immeuble.
PEB : D – Électricité conforme – Chauffage et eau chaude collectifs avec compteurs individuels.
Charges communes : 170 €/mois (syndic; entretiens des communs, ascenseurs, jardins, assurances, ...)
Provisions pour consommations privatives (eau/gaz): 76 €/mois
Possibilité de stationnement (gratuit) dans le parking de l'immeuble (réservé aux copropriétaires).
Inclus (dans le prix) avec l'appartement : luminaires, rideaux, équipements de cuisine, store terrasse… + les 2 caves.
Infos & visites : Sophie – 0472 94 83 29 – sophie@luypaert-immo.be
Adresse :
Avenue des Anciens Combattants 93 Boîte 13 - 1140 Evere
| Référence | 7017348 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 102 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1981 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages (numéro) | 8 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (Type) | douche dans le bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 37 m² |
| Cuisine (surface) | 8 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | sud-ouest |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section (-) | D128/00G |
|---|---|
| Numéro (n°) | P0014 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1430 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | Vue dégagée |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 13 m² |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (Classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 169 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 33 |
| PEB code unique (-) | 20250524-0000715637-01-7 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 23/05/2035 |
| Date du PEB | 24/05/2025 |
