Description
A proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, découvrez cet appartement traversant de 112 m² (bruts selon le PEB), situé au 7e étage d’un immeuble bordé d'espaces verts.
Baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées et sa double orientation, il offre une vue dégagée sur les espaces verts environnants.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine séparée, de deux chambres confortables, d’une salle de bain, d’un WC séparé et d’une buanderie. Deux belles terrasses prolongent les espaces de vie : l’une à l’avant, orientée sud-ouest (12,6 m²) longeant le séjour et la cuisine, l’autre à l’arrière (8,4 m²) accessible depuis les chambres, parfaite pour profiter de la verdure et du soleil tout au long de la journée.
L’appartement est en bon état général mais à rafraîchir.
Cave incluse dans le prix.
Possibilité d’acquérir un garage box fermé pour 30.000 €.
Éléments techniques : ascenceur dans l'immeuble, chauffage électrique individuel, électricité non conforme (devis de mise en conformité disponible sur demande). Certificat PEB : classe F (293 kWh/m².an). Précompte immobilier 2025 : 2.668 €.
Charges communes : ± 234 €/mois (ascenseur, conciergerie, nettoyage, entretien, électricité des communs, etc.).
Une opportunité offrant luminosité, vue verdoyante et confort, à découvrir sans tarder !
Infos & visites : Sophie – 0472 94 83 29 – sophie@luypaert-immo.be
Adresse :
Boulevard Edmond Machtens 153 Boîte 44 - 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Général
| Référence |
7197304 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
112 m² |
| Disponibilité |
01/12/2025 |
Bâtiment
| Année de construction |
1974 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
7 |
| Nombre d'étages |
16 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
accumulateurs électriques |
| Type de cuisine |
semi-équipée |
| Sdb (type) |
douche dans le bain |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
18 m² |
| Chambre 2 (surface) |
14 m² |
| Salle de séjour (surface) |
36 m² |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Eau |
Oui |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
Vue dégagée |
| Type d'environnement 2 |
centre ville |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
13 m² |
Sécurité
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
Energie
| Label PEB (classe) |
F |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
293 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
46 |
| PEB code unique |
20250911-0000727004-01-5 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
11/09/2025 |
| Date du PEB (datetime) |
11/09/2035 |
