Dans un quartier dynamique, à proximité du canal, découvrez ce lumineux appartement de 90 m² (bruts selon PEB), situé au 4ᵉ étage (sur 6) d’un immeuble récent construit en 2021.
Il se compose d’un agréable séjour de 34 m² avec cuisine équipée (taque vitrocéramique, four, frigo et lave-vaisselle), prolongé par une terrasse privative orientée Sud-Est. L’appartement comprend également deux chambres de 14 m² et 9 m², une salle de bain, un WC séparé, une buanderie, un hall d’entrée, une porte blindée, un vidéophone, des luminaires et des rails pour rideaux.
Le living est revêtu d’un carrelage imitation parquet et les chambres d'un parquet, actuellement protégé par un tapis posé par le locataire.
Cave incluse. Parking intérieur en option : 20.000 €.
Techniques : PEB A-, ventilation double flux, chaudière commune au gaz avec compteurs individuels.
Charges communes : +/- 135 €/mois (moyenne 2024).
Consommation privative (chauffage et eau chaude) : +/- 40 €/mois (moyenne 2024).
Le bien est actuellement loué 1.020 €/mois (rendement théorique de 3,6 % sur base de 11 mois de loyer et d'un prix, hors frais d'achat, de 315.000 €). Pour un acquéreur souhaitant occuper personnellement le bien, le bail peut être résilié pour occupation personnelle, avec une disponibilité 6 mois après la signature de l'acte.
Situation idéale, à proximité des commerces, écoles, transports en commun, du Ring et de la gare de Bruxelles-Midi.
Infos & visites : 0472 94 83 29 / sophie@luypaert-immo.be
Adresse :
Rue du Nieuwmolen 59 Boîte 11 - 1070 Anderlecht
| Référence | 7752348 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 90 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 2021 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Etage | 4 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 6 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 35 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Magasins (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 650 |
| Transports en commun (distance (m)) | 400 |
| Centre sportif (distance (m)) | 250 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Porte blindée | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | central |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 10 m² |
|---|
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | A |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 26 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 5 |
| PEB code unique | 691707-8-N-1-1-28 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 24/01/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 25/01/2024 |
