Dans un quartier en plein renouveau, à proximité du canal, découvrez cet appartement lumineux et moderne de 90 m² (bruts selon PEB) situé au 4ᵉ étage (sur 6) d’un immeuble récent construit en 2021.
L’appartement offre un espace de vie confortable et bien pensé, avec deux chambres de 14 m² et 9 m².
La pièce de vie principale (34 m²), agréable et lumineuse, est prolongée par une terrasse privative orientée Sud-Est, accessible via de grandes baies vitrées. La cuisine ouverte est entièrement équipée : taque vitrocéramique, four, frigo et lave-vaisselle.
Le bien comprend également un hall d’entrée, un WC, une salle de bain, une buanderie, ainsi qu’un système de vidéophonie, une porte blindée, des luminaires installés et des rails pour rideaux.
Parquet dans le living et les chambres, actuellement protégé par un tapis installé par le locataire. Celui-ci sera retiré lors de son départ.
Confort technique : chaudière commune au gaz avec compteurs individuels, ventilation double flux, PEB : A-.
Charges communes : ±135 €/mois (moyenne du décompte annuel 2024)
Consommation privative (chauffage et l’eau chaude) : +/- 40€/mois (moyenne du décompte annuel 2024)
Cave incluse. Parking intérieur en supplément pour 20.000 €.
Bien actuellement loué.
La localisation est idéale : proche des commerces, des écoles, des transports en commun, avec un accès rapide au Ring et à la gare de Bruxelles-Midi.
Infos & visites : Sophie – 0472 94 83 29 – sophie@luypaert-immo.be
Adresse :
Rue du Nieuwmolen 59 Boîte 11 - 1070 Anderlecht
| Référence | 7602186 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 90 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 2021 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Etage | 4 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 6 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 35 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Magasins (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 650 |
| Transports en commun (distance (m)) | 400 |
| Centre sportif (distance (m)) | 250 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Charges locataire (montant) | 120 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Porte blindée | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | central |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 10 m² |
|---|
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | A |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 26 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 5 |
| PEB code unique | 691707-8-N-1-1-28 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 24/01/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 25/01/2024 |
