Situé au 4ᵉ étage d'un immeuble construit en 2013 avec ascenseur, cet appartement 2 chambres offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des transports (tram en face), du Botanique et du centre de Bruxelles.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'un WC séparé, d'un lumineux séjour de 25 m² avec de grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse de 6 m², d'une cuisine ouverte, de deux chambres (14 m² et 13 m²), ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un lavabo.
Atouts supplémentaires :
- Appartement lumineux
- Cave inclue
- Parking intérieur en supplément : 20.000 €.
Infos techniques : PEB C, châssis double vitrage, chaudière individuelle au gaz.
Charges communes : +/- 135 € / mois (base 2024-2025)
Fonds de réserve : +/- 10 € / mois
Précompte immobilier 2025 : 1.956 € / an.
Idéalement situé à moins de 1 km du Botanique, de la rue Royale, de la gare du Nord et du parc Josaphat, avec commerces, bus et tram à deux pas.
Infos & visites : sophie@luypaert-immo.be / 0472 94 83 29
Adresse :
Rue des Palais 37 - 1030 Schaerbeek
| Référence | 7794787 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 84 m² |
| Disponibilité | 24/07/2026 |
| Année de construction | 2013 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Espace ventilé | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Etage | 4 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 7 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 25 m² |
| Cuisine (surface) | 8.4 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | est |
| Magasins (distance (m)) | 60 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 900 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Précompte immobilier (montant) | 1956 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Digicode | Oui |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | aluminium |
|---|
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | central |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 6 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1214 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 118 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 25 |
| E total (Kwh/an) | 9950 |
| PEB code unique | 20260506-0000752261-01-5 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 06/05/2026 |
| Date du PEB (datetime) | 06/05/2036 |
| Obligation de rénovation | Non |
