Situé au rez-de-chaussée (surélevé) d’un immeuble de 2013 avec ascenseur, cet appartement fraîchement rénové (été 2025) offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des transports (tram en face), du Botanique et du centre de Bruxelles.
Il se compose d’un hall d’entrée, buanderie, WC séparé, lumineux séjour de 28m² avec parquet et grandes baies vitrées, donnant accès à une terrasse couverte de 13m² et à un jardin privatif de 26m², orientés Est. La cuisine ouverte (8m²), neuve et équipée (taque électrique, hotte, frigo avec petit congélateur), est légèrement séparée du living. Une grande chambre de 18m² avec salle de bain attenante (bain/douche, lavabo) complète l’ensemble.
Atouts supplémentaires : cave incluse dans le prix, possibilité d’acquérir un emplacement de parking intérieur (+20.000€).
Infos techniques : PEB D, électricité conforme, châssis double vitrage, chaudière individuelle gaz Vaillant (2013, bien entretenue).
Charges communes : env. 120€/mois (base décompte 2024/2025).
Précompte immobilier 2024 : 1.719€.
Idéalement situé à moins de 1 km du Botanique, de la rue Royale, de la gare du Nord et du parc Josaphat, avec commerces, bus et tram à deux pas.
Infos & visites: sophie@luypaert-immo.be / 0472 94 83 29
Adresse :
Rue des Palais 41 Boîte 1 - 1030 Schaerbeek
| Référence | 7123053 |
|---|---|
| Catégorie | Rez-de-chaussée |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 14 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 77 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2013 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Espace ventilé | Oui |
| Année de rénovation | 2025 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 8 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 18 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 28 m² |
| Cuisine (surface) | 8 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | est |
| Magasins (distance (m)) | 60 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 900 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Précompte immobilier (montant) | 1719 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Porte blindée | Oui |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | central |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 6 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1197 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 178 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 36 |
| E total (Kwh/an) | 13673 |
| PEB code unique | 20250731-0000723129-01-6 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 31/07/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 31/07/2025 |
