Rez-de-chaussée - à vendre - 1030 Schaerbeek
265 000 €

Description

Situé au rez-de-chaussée (surélevé) d’un immeuble de 2013 avec ascenseur, cet appartement fraîchement rénové (été 2025) offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des transports (tram en face), du Botanique et du centre de Bruxelles.

Il se compose d’un hall d’entrée, buanderie, WC séparé, lumineux séjour de 28m² avec parquet et grandes baies vitrées, donnant accès à une terrasse couverte de 13m² et à un jardin privatif de 26m², orientés Est. La cuisine ouverte (8m²), neuve et équipée (taque électrique, hotte, frigo avec petit congélateur), est légèrement séparée du living. Une grande chambre de 18m² avec salle de bain attenante (bain/douche, lavabo) complète l’ensemble.

Atouts supplémentaires : cave incluse dans le prix, possibilité d’acquérir un emplacement de parking intérieur (+20.000€).

Infos techniques : PEB D, électricité conforme, châssis double vitrage, chaudière individuelle gaz Vaillant (2013, bien entretenue).
Charges communes : env. 120€/mois (base décompte 2024/2025).
Précompte immobilier 2024 : 1.719€.

Idéalement situé à moins de 1 km du Botanique, de la rue Royale, de la gare du Nord et du parc Josaphat, avec commerces, bus et tram à deux pas.

Infos & visites: sophie@luypaert-immo.be / 0472 94 83 29

Adresse :

Rue des Palais 41 Boîte 1 - 1030 Schaerbeek

Général

Référence	7123053
Catégorie	Rez-de-chaussée
Meublé	Non
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	14 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	77 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2013
Parking intérieur	Oui
Espace ventilé	Oui
Année de rénovation	2025
Parking(s) intérieur (nombre)	1

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	8

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	18 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	28 m²
Cuisine (surface)	8 m²
Orientation de la terrasse 1	est

À proximité

Magasins (distance (m))	60
Écoles (distance (m))	900
Transports en commun (distance (m))	100
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1719 €

Equipement extérieur

Piscine	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Porte blindée	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	centre ville
Type d'environnement 2	central
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	6 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1197 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	178
Emission CO2 (émission CO2)	36
E total (Kwh/an)	13673
PEB code unique	20250731-0000723129-01-6
PEB valide jusqu'au (datetime)	31/07/2035
Date du PEB (datetime)	31/07/2025