Maison 2 façades (comme un appartement duplex : rez-de-chaussée et 1er étage) située entre le quartier Dansaert et la zone du canal, à proximité de Sainte-Catherine. Environnement urbain dynamique, à proximité immédiate-des commerces, transports et espaces verts. Cette maison fait partie d'une copropriété privée, du projet Canal District (achevé en 2018).
Développée sur deux niveaux, cette maison 2 façades offre une superficie d'environs 138 m² (bruts selon PEB). Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un agréable séjour, avec cuisine ouverte entièrement équipée et espace de rangement/débarras. Le séjour donne accès à une terrasse privative, idéale pour profiter d’un extérieur privatif.
À l’étage, le hall de nuit bénéficie d’un apport de lumière naturelle et dessert deux chambres, une salle de bain, une buanderie séparée ainsi qu’un WC indépendant.
Eléments techniques: ventilation double flux, chaudière collective au gaz avec compteurs individuels (consommations privatives), vidéophone, porte sécurisée, PEB : B.
Une cave est incluse dans le prix.
Possibilité d’acquérir un garage box fermé en supplément pour 25.000€.
Charges mensuelles (moyenne) : 225 € de charges communes et 45 € de fonds de réserve.
Consommations privatives : chauffage, eau, électricité en supplément.
Une opportunité rare d’acquérir une maison récente avec un cadre de vie urbain qualitatif à proximité immédiate du centre.
Infos & visites : Sophie – 0472 94 83 29 – sophie@luypaert-immo.be
Adresse :
Rue des Fabriques 51 Boîte 48 - 1000 Bruxelles
| Référence | 7684807 |
|---|---|
| Catégorie | Duplex |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 138 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2017 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Carport | Non |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 30 m² |
| Cuisine (surface) | 8 m² |
| Transports en commun (distance (m)) | 300 |
|---|---|
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Oui |
| Charges locataire (montant) | 225 € |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Loué | Non |
| Piscine | Non |
|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Digicode | Oui |
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Centrale tél. | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 12 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1240 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 74 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 15 |
| E total (Kwh/an) | 10216 |
| PEB code unique | 622516-N-17-153-3-2 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 06/10/2031 |
| Date du PEB (datetime) | 07/10/2021 |
