Idéalement situé au cœur de Bruxelles, dans quartier central et dynamique, découvrez ce lumineux appartement de 93m² (bruts selon PEB) situé au dernier étage d'un immeuble rénové en 2017. Sa localisation privilégiée permet un accès immédiat aux transports en commun, commerces, restaurants et nombreux points d’intérêt de la capitale européenne.
Il se compose d’un hall d’entrée, comprenant une petite pièce pour la machine à laver et un WC séparé ; d’une chambre avec douche attenante ; une 2e chambre avec SDB privative & WC et enfin une pièce de vie avec cuisine équipée (taque, hotte, frigo, four combiné, lave-vaisselle). Les grandes baies vitrées du séjour assurent une belle luminosité naturelle et donnent accès à une terrasse orientée Sud-Est
Une cave privative est également incluse dans le prix.
Parking intérieur EN SUPPLEMENT pour 25.000€.
Informations techniques : PEB B, châssis double vitrage, électricité conforme, ventilation mécanique (C), chauffage collectif au gaz avec compteurs de passage.
Charges : env. 450€/mois (décompte 2024/2025) : entretien des communs, ascenseur, abords... + consommations privatives d’eau et de chauffage.
Actuellement loué à 1.400€/mois + charges (droits & obligations du bail à respecter). Rendement locatif (brut) théorique : +/-4 % (16.800€/424.000€).
Le contrat de location prendra fin au 31/07/26.
Localisation à moins d’1 km du Botanique, de la rue Royale, de la gare du Nord et du parc Josaphat, avec commerces, bus et tram à deux pas.
Infos & visites : Sophie – 0472 94 83 29 – sophie@luypaert-immo.be
Adresse :
Rue du Gouvernement Provisoire 14 Boîte 47 - 1000 Bruxelles
| Référence | 7277353 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 93 m² |
| Disponibilité | 01/08/2026 |
| Année de construction | 2017 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Etage | 6 |
|---|---|
| Nombre d'étages (numéro) | 6 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz (chau. centr.) |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | équipée |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 29 m² |
| Transports en commun (distance (m)) | 45 |
|---|---|
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Type de sécurité | Caméras |
| Type de contrôle d'accès | badge |
| Digicode | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | aluminium thermique |
|---|
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | Vue dégagée |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 9.5 m² |
|---|
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
|---|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1303 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (Classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 79 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 16 |
| PEB code unique (-) | 598085-N-6-25-4-3 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 28/06/2028 |
| Date du PEB | 29/06/2018 |
