Idéalement situé au cœur de Bruxelles, dans un immeuble rénové en 2017, ce lumineux studio de 29m² (bruts selon PEB), offre tout le confort moderne dans un quartier central et dynamique. Il bénéficie d’une localisation privilégiée à proximité immédiate des transports en commun, commerces, restaurants et nombreux points d’intérêts de la capitale européenne.
Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine équipée (taque, hotte, frigo, four combiné, lave-vaisselle), d’une salle de douche avec lavabo et WC, ainsi que d’une petite terrasse orientée Sud-Est (côté rue). Les grandes baies vitrées offrent une belle luminosité naturelle.
Une cave privative est également INCLUSE dans le prix.
Atouts supplémentaires : châssis PVC double vitrage, électricité conforme. Un local commun au sein de la copropriété met à disposition des machines à laver pour les résidents.
Informations techniques: Ventilation mécanique type C, chauffage collectif au gaz avec compteurs de passage, PEB C. En attente des informations urbanistiques.
Charges communes : env. 152€/mois (décompte 2024/2025), incluant les charges communes (entretien des communs, ascenseur, abords..) et une provision pour l'eau chaude et le chauffage individuel.
Actuellement loué à 800€/mois (droits & obligations du bail à respecter). Soit un rendement théorique locatif annuel de 4,6% (8.800€/190.000€).
Localisation à moins d’1 km du Botanique, de la rue Royale, de la gare du Nord et du parc Josaphat, avec commerces, bus et tram à deux pas.
Infos & visites : Sophie – 0472 94 83 29 – sophie@luypaert-immo.be
Adresse :
Rue du Gouvernement Provisoire 14 Boîte 20 - 1000 Bruxelles
| Référence | 7198049 |
|---|---|
| Catégorie | Studio |
| Meublé | Non |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 29 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2017 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Etage | 4 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 6 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Type de sécurité | Caméras |
| Type de contrôle d'accès | badge |
| Concierge | Oui |
| Digicode | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | Vue dégagée |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 2 m² |
|---|
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
|---|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 620 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 116 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 22 |
| PEB code unique | 598085-N-6-18-4-3 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 28/06/2028 |
| Date du PEB (datetime) | 29/06/2018 |
