Nichée dans un quartier prisé de Waterloo, entre la Ch. de Bruxelles et les chemins verdoyants de la Drève des Chasseurs, cette villa encore neuve (2023) de 250 m² nets (315m2 bruts selon PEB) , offre un confort haut de gamme et une luminosité exceptionnelle.
Équipée de panneaux solaires, pompe à chaleur, chauffage au sol, parquet, nombreux placards intégrés, dressing sur mesure, rideaux et stores, elle combine élégance et performance énergétique (PEB A).
Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec WC séparé, vaste séjour ouvert sur une salle à manger baignée de lumière, cuisine entièrement équipée aux matériaux premium, grande pièce de rangement. Les larges baies vitrées prolongent l’espace vers la terrasse et le jardin orientés sud.
A l'étage : trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain et WC, deux salles de douche (dont une avec WC). Une chambre est meublée (mobilier offert). La quatrième chambre a été aménagée en dressing de standing.
Sous-sol : superbe buanderie équipée, spacieux bureau ou chambre avec entrée privative, grand garage avec placards et second dressing.
Autres éléments techniques : citerne de récupération d’eau de pluie (5.000 litres) + alarme.
Une maison lumineuse, moderne et impeccablement finie, prête à accueillir ses nouveaux occupants. À découvrir sans tarder.
LIBRE IMMEDIATEMENT.
Informations & visites : 0472 94 83 29 - sophie@luypaert-immo.be
Adresse :
Avenue des Nations Unies 19 - 1410 Waterloo
| Référence | 7293996 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 400 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 315 m² |
| Surface du terrain | 560 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2023 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | pompe à chaleur |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 17 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15 m² |
| Chambre 4 (surface) | 13 m² |
| Salle de séjour (surface) | 38 m² |
| Salle à manger (surface) | 16 m² |
| Cuisine (surface) | 12 m² |
| Charges locataire (montant) | 0 € |
|---|---|
| Loué | Non |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | aluminium |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | central |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 40 m² |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | A |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 35 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 8.9 |
| PEB code unique | 20231113513164 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 13/11/2033 |
