Venez découvrir ce superbe appartement 2 chambres, situé au 2e et dernier étage d'un immeuble récent (comme neuf), avec ascenseur.
L'appartement fait environ 96 m² (bruts) et est idéalement situé dans un environnement verdoyant et calme à Petit-Roeulx-lez-Nivelles (Seneffe). Une localisation qui combine parfaitement quiétude et praticité, à seulement 5 km de Nivelles Sud et du Shopping de Nivelles, avec un arrêt de bus à 110 m permettant de rejoindre directement la gare de Nivelles.
Le bien se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un spacieux séjour très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, donnant accès à une terrasse orientée sur l’arrière & les espaces verts. La cuisine ouverte est entièrement intégrée à l’espace de vie. Vous y trouverez également une buanderie, deux chambres, ainsi qu’une salle de bain. Un grenier complète l’espace.
CAVE + PARKING INTÉRIEUR INCLUS dans le prix.
Atouts supplémentaires : rails de rideaux, luminaires déjà installés, chaudière individuelle au gaz, ventilation double flux, PEB A, parlophone.
Charges : provision de 80 €/mois pour les communs.
LIBRE à partir du 1/01/2026.
Infos & visites : Sophie – 0472 94 83 29 – sophie@luypaert-immo.be
Adresse :
Place de Petit-Roeulx 7 Boîte F4 - 7181 Petit-Roeulx-lez-Nivelles
| Référence | 7285696 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 96 m² |
| Disponibilité | 01/01/2026 |
| Année de construction | 2023 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
| Chambre 2 (surface) | 8.5 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 52 m² |
| Surface balcony 1 | 5.6 m² |
| Transports en commun (distance (m)) | 110 |
|---|---|
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Charges locataire (montant) | 80 € |
|---|---|
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
| Loué | Oui |
| Modalités de charges (valeur) | provision mensuelle avec régularisation annuelle |
| Piscine | Non |
|---|
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 5.6 m² |
|---|
| Porte blindée | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | A |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 71 |
| PEB code unique | 20230829509369 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 29/08/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 29/08/2023 |
