Découvrez ce bel appartement récent avec terrasse, idéalement situé au calme à Petit-Roeulx-lez-Nivelles (Seneffe). Niché dans un écrin de verdure, il bénéficie néanmoins d’une excellente accessibilité : à seulement +/- 5 km (7 min en voiture sans trafic) de Nivelles-Sud et du shopping de Nivelles. Un arrêt de bus à 500 m permet de rejoindre directement la gare de Nivelles.
D’une superficie de 72 m² (surface brute selon PEB), l’appartement se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un lumineux séjour agrémenté de grandes baies vitrées donnant accès à une agréable terrasse orientée vers l’arrière et les espaces verts. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Le bien comprend également une buanderie, une chambre confortable ainsi qu’une salle de bain.
Caractéristiques techniques : chaudière individuelle au gaz, PEB B, parlophone, système de ventilation type C.
Provision pour charges communes : 100€/mois (entretien des jardins et des parties communes, frais de syndic, ascenseur…).
Cave et emplacement de parking intérieur INCLUS dans le prix.
Atouts supplémentaires : rails de rideaux et luminaires déjà installés, excellente performance énergétique (PEB B).
Libre à partir du 01/08/2026.
Visites prévues le mercredi 15/07 entre 15h et 17h30 uniquement sur rendez-vous (sous réserve de disponibilité).
Infos & visites : Sophie – 0472 94 83 29 – sophie@luypaert-immo.be
Adresse :
Rue du Village 16 Boîte 2 - 1400 Nivelles
| Référence | 7782916 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 72 m² |
| Disponibilité | 01/08/2026 |
| Année de construction | 2023 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Non |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 13.4 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 30.8 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-ouest |
| Magasins (distance (m)) | 4000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 500 |
| Centre sportif (distance (m)) | 4000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 3000 |
| Piscine | Non |
|---|
| Durée du bail (nombre de mois) | 36 |
|---|---|
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
| Loué | Oui |
| Modalités de charges (valeur) | provision mensuelle avec régularisation annuelle |
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Alarme | Non |
| Digicode | Oui |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | campagne |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 5 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 89 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 1500 |
| PEB code unique | RWPEB-106294 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 28/07/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 28/07/2023 |
