Appartement de plain-pied récent avec terrasse, situé au calme, à Petit-Roeulx-lez-Nivelles. Il se trouve dans un écrin de verdure, à +/- 5km (7min en voiture sans traffic) de Nivelles sud et du shopping de Nivelles. Un arrêt de bus se trouve à 110m et permet d'aller directement à la gare de Nivelles.
L'appartement fait 108m2 (bruts selon PEB) et comprend une CAVE et un PARKING INTERIEUR INCLUS dans le prix.
Il se compose comme suite: Hall d'entrée avec wc séparée, spacieux & lumineux séjour avec cuisine ouverte, pièce de rangement à l'arrière (7m2), pièce attenante au salon (bureau) avec mur de séparation (sans porte), couloir avec recoin pour du rangement, spacieuse buanderie pour les machines à laver et la chaudière, chambre parentale (15m2) avec sa salle de bain (douche, bain et wc).
Le petit jardin et la terrasse sont accessible par la chambre, le bureau et le salon. Les pièces principales sont pourvues de grandes baies vitrées ce qui rend l'appartement agréable et lumineux. L'appartement est pourvu de rail de rideau et de luminaires.
Informations technique: Chaudière au gaz individuelle, PEB B, vidéophone, système de ventilation type C...
Provision pour charges communes de 100€/mois (entretien des jardins et parties communes, frais de syndic, ascenceur...).
Libre à partir du 1/07/26.
Visites prévues le mercredi 20/05 entre 14h30 et 17h15, uniquement sur RDV.
Infos/visites: 0472 94 83 29 / sophie@luypaert-immo.be
Adresse :
Place de Petit-Roeulx 7 - 1400 Nivelles
| Référence | 7695548 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 108 m² |
| Disponibilité | 01/07/2026 |
| Année de construction | 2023 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 45 m² |
| Bureau (surface) | 7 m² |
| Transports en commun (distance (m)) | 110 |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Charges locataire (montant) | 100 € |
|---|---|
| Modalités de charges (valeur) | provision mensuelle avec régularisation annuelle |
| Piscine | Non |
|---|
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 18.4 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 95 |
|---|---|
| Emission CO2 (émission CO2) | 19.68 |
| PEB code unique | 20231013507118 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 13/10/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 13/10/2023 |
