Découvrez ce bel appartement récent avec terrasse, idéalement situé au calme à Petit-Roeulx-lez-Nivelles (Seneffe). Niché dans un écrin de verdure, il bénéficie néanmoins d’une excellente accessibilité : à seulement +/- 5 km (7 min en voiture sans trafic) de Nivelles-Sud et du shopping de Nivelles. Un arrêt de bus à 110 m permet de rejoindre directement la gare de Nivelles.
D’une superficie de 89 m² (surface brute selon PEB), l’appartement se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un lumineux séjour agrémenté de grandes baies vitrées donnant accès à une agréable terrasse orientée vers l’arrière et les espaces verts. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Le bien comprend également une buanderie, une chambre confortable ainsi qu’une salle de bain.
Caractéristiques techniques : chaudière individuelle au gaz, PEB A, parlophone avec vidéophonie, système de ventilation type C.
Provision pour charges communes : 80€/mois (entretien des jardins et des parties communes, frais de syndic, ascenseur…).
Cave et emplacement de parking intérieur inclus dans le prix.
Atouts supplémentaires : rails de rideaux et luminaires déjà installés, excellente performance énergétique (PEB A).
Libre à partir du 01/04/2026.
Visites prévues le mercredi 18/02 entre 14 h et 17 h – uniquement sur rendez-vous (sous réserve de disponibilité).
Infos & visites : Sophie – 0472 94 83 29 – sophie@luypaert-immo.be
Adresse :
Place de Petit-Roeulx 7 Boîte 6 - 1400 Nivelles
| Référence | 7573240 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 89 m² |
| Disponibilité | 01/04/2026 |
| Année de construction | 2023 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étages (numéro) | 2 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (Type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 11.7 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 36 m² |
| Transports en commun (distance (m)) | 110 |
|---|---|
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Charges locataire (montant) | 80 € |
|---|---|
| Durée du bail (nombre de mois) | 36 |
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
| Loué | Oui |
| Modalités de charges (valeur) | provision mensuelle avec régularisation annuelle |
| Piscine | Non |
|---|
| Sécurité | Oui |
|---|---|
| Porte blindée | Oui |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 15 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (Classe) | A |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 70 |
| PEB code unique (-) | 20231013508186 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 13/10/2033 |
| Date du PEB | 13/10/2023 |
