Appartement - à louer - 1070 Anderlecht
910 €

Description

Dans un immeuble récent, idéalement localisé à Anderlecht, venez découvrir cet agréable et lumineux appartement.

Situé au rez-de-chaussée il offre un espace de vie moderne et fonctionnel.
Un parking et une cave (en sous-sols) sont également INCLUS dans le prix.

Le bien est composé comme suit : hall d’entrée, buanderie, pièce technique, WC séparé, séjour (32m2), une chambre (16m2) et une salle de douche. Les hauts plafonds et les spacieuses baies vitrée apportent une belle luminosité à la pièce de vie. Le séjour comprend une cuisine ouverte équipée d’une taque de cuisson vitrocéramique, d’un four, un frigo et un lave-vaisselle (électroménagers de la marque Zanussi). L’appartement est pourvu de luminaires, d’un système de vidéophonie et d’une porte blindée.

Informations techniques : Chaudière commune (avec compteurs de passage) au gaz, ventilation mécanique (double flux), PEB A-.

Provisions de 125 euros/mois pour les charges communes (entretien des communs, ascenseur, nettoyage, syndic…) et les consommations privatives (gaz, eau chaude).
Electricité (+ eau froide) : en direct avec un fournisseur.


Localisation : à proximité du canal, proche de la gare de Bruxelles-Midi (1,9 km) et à 2km de Ring et est desservi par de nombreux transports en commun.

Libre à partir du 1/02/2026.
Infos & visites, contactez Sophie : 0472 94 83 29 – sophie@luypaert-immo.be (L'agence est fermée le dimanche)

Adresse :

Rue du Nieuwmolen 35 Boîte 1 - 1070 Anderlecht

Général

Référence	7320539
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	84 m²
Disponibilité	01/02/2026

Bâtiment

Année de construction	2021
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages (numéro)	7

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	équipée
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Videophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	16 m²
Salle de séjour (surface)	32 m²

À proximité

Magasins (distance (m))	500
Écoles (distance (m))	650
Transports en commun (distance (m))	400
Centre sportif (distance (m))	250
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	125 €
Durée du bail (nombre de mois)	36
Garantie locative (nombre de mois)	2
Loué	Oui
Modalités de charges (valeur)	provision mensuelle avec régularisation annuelle

Equipement extérieur

Piscine	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Porte blindée	Oui

Raccordements

Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	aluminium

Spécificités terrain

Type d'environnement	centre ville
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (Classe)	A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	33.14
Emission CO2 (Emission GES)	6.13
PEB code unique (-)	691707-8-N-1-1-139
PEB valide jusqu'au (validité)	25/01/2034
Date du PEB	25/01/2024